연수서해그랑블에듀파크
실거래 5.05억 · 74B · 26.10
신축
641세대
12개동 · 최고 23층
서해종합건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
641세대12개동 · 최고 23층 · 2024년 준공 · 신축면적대별60~85㎡63785~135㎡4
평형 타입74A74.36㎡ · 78세대74B74.42㎡ · 88세대74C74.55㎡ · 80세대8484.89㎡ · 391세대112112.46㎡ · 3세대118118.71㎡ · 1세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 641세대
- 동·층
- 12개동 · 23층
- 사용승인
- 2024.03.28
- 총 주차면
- 779면
- 지상·지하
- 0면 · 779면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 197%
- 건폐율
- 16.1%
- 대지면적
- 34,424㎡
- 세대당 지분
- 53.7㎡
- 관리면적
- 96,803,000㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 19대
- CCTV
- 293대
- 전기차 충전
- 60기
관리비
- 세대당 월
- 28.2만원
- 공용관리비
- 10.3만원
- 공용 ㎡당
- 1원
- 개별사용료
- 17.9만원
- 장기수선
- 월 1만원
- 충당금 적립
- 1.53억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 서해종합건설
- 시행
- 서해종합건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 103%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정비규제지역
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.5.05억74B · 26.10.06 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 3종5.05억26.10 · 11층5.4억24.12 · 21층타입별 5년 최고가5.4억74 B5.15억74 C5.35억74 A
84㎡타입 1종5.85억26.10 · 22층5.85억26.10 · 22층타입별 5년 최고가5.85억84㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 15곳 · 15분 147곳
입시·보습15분 안 106곳
- 라영어수학학원학원349m도보 6분보습 · 정원 360명
- 빨간펜수학의달인학원학원349m도보 6분보습 · 정원 50명
- 삼성영어동춘서해학원학원349m도보 6분보습 · 정원 60명
외국어15분 안 6곳
- 유에스에이(USA)영어교습소교습소449m도보 8분파닉스A · 정원 72명
- 동춘GnB어학원학원655m도보 11분실용외국어 · 정원 153명
- 원스중국어교습소교습소660m도보 11분어린이중국어A · 정원 102명
예체능15분 안 26곳
- 연수미술교습소교습소218m도보 4분초등1 · 정원 25명
- 진선음악교습소교습소218m도보 4분초급반 · 정원 4명
- 오르다미술학원학원336m도보 6분미술 · 정원 84명
독서실15분 안 3곳
- 인천동춘작심독서실학원713m도보 12분독서실 · 정원 1,160명
- 관리형독서실PK대치스파르타독학재수인천연수점독서실학원829m도보 14분독서실 · 정원 116명
- 프리미엄합격독서실학원843m도보 15분독서실 · 정원 188명
기타15분 안 6곳
- 컴세바코딩컴퓨터학원학원697m도보 12분보습 · 정원 51명
- 베스트교육인천연수직영캠퍼스학원학원733m도보 13분보습 · 정원 220명
- 학산학원학원733m도보 13분보습·논술
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.85억2026.10.31 · 22층
60~85㎡ 세대수
637세대99% 비중
최근 6개월 평균
5.82억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,270만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
65%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 9건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3184㎡22층최고5.85억
26.10.3184㎡14층5.82억
26.09.2984㎡13층최고5.85억
26.07.2584㎡10층5.77억
26.04.2284㎡608동20층5.8억
26.04.1584㎡604동13층5.8억
26.03.1684㎡610동5층최저5.7억
25.06.2184㎡602동8층최저5.7억
24.11.1384㎡608동4층5.83억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡타입 74A·74B·74C | 2,290만+20만 +1% | 5.4억−4,500만 −8% | 4.65억−1.05억 −18% | -0.1% | 62%최근 1년 |
| 84㎡ | 2,270만기준 | 5.85억기준 | 5.7억기준 | +1.7% | 65%최근 6개월 |
- 5년 최고가
- 5.85억
- 5년 최저가
- 5.7억
- 1년 변동
- +1.7%
- 전세 평균
- 3.81억 34건
- 전세가율
- 65%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 연수서해그랑블1단지 170m · 1,043세대 · 2017년 평당 2,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동춘 태평1차 234m · 192세대 · 1992년 평당 1,150만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 연수대우3차 323m · 344세대 · 1993년 평당 1,140만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 연수하나2차 507m · 264세대 · 1994년 평당 1,350만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 동춘마을 520m · 930세대 · 1994년 평당 1,460만원59㎡ 기준 나란히 보기