인천광역시 연수구 청학동 · 용담로 14

연수1차 하나

실거래 2.95억 · 59㎡ · 26.08 30년 이상 724세대 8개동 · 최고 15층 한국공영

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

724세대8개동 · 최고 15층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡45460~85㎡270

평형 타입3535.81㎡ · 64세대5959.79㎡ · 390세대8484.90㎡ · 270세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.05대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 724세대
동·층: 8개동 · 15층
사용승인: 1995.03.30
총 주차면: 757면
지상·지하: 432면 · 325면
지하 비율: 43%

건물·대지

용적률: 158%
건폐율: 26.3%
대지면적: 52,053㎡
세대당 지분: 71.9㎡
관리면적: 71,992㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 23대
CCTV: 122대
전기차 충전: 16기

관리비

세대당 월: 17만원
공용관리비: 8.2만원
공용 ㎡당: 822원
개별사용료: 8.9만원
장기수선: 월 3.7만원
충당금 적립: 3.87억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한국공영
시행: 한국공영

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 142%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

최근 거래2.95억59㎡ · 26.08.22 · 12층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

39㎡타입 1종1.85억26.01 · 2층1.85억22.01 · 4층타입별 5년 최고가1.85억35㎡

59㎡타입 1종2.95억26.08 · 12층3.73억22.04 · 3층타입별 5년 최고가3.73억59㎡

84㎡타입 1종3.45억26.07 · 7층3.97억23.10 · 13층타입별 5년 최고가3.97억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 14곳 · 15분 38곳

입시·보습15분 안 21곳

연수청학학원학원229m도보 4분보습 · 정원 470명
은혜영수학원학원229m도보 4분보습 · 정원 240명
청학초등국어교습소교습소298m도보 5분예비초한글

외국어15분 안 1곳

영어세상 PLAY GYM키즈어학원학원820m도보 14분실용외국어 · 정원 280명

예체능15분 안 13곳

헨델음악학원학원278m도보 5분음악 · 정원 60명
아트인미술교습소교습소285m도보 5분유아·초등미술A · 정원 7명
돌체음악학원학원299m도보 5분음악 · 정원 25명

기타15분 안 3곳

메가콘원격학원학원322m도보 6분영상
비바(VIVA)뮤지컬아카데미학원학원798m도보 14분기타
리얼뷰티아카데미학원학원834m도보 14분이·미용

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

3.97억2023.10.30 · 103동 13층

60~85㎡ 세대수

270세대37% 비중

최근 6개월 평균

3.45억최근 거래 · 26.07.18 · 7층

평당가

1,350만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 18건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.1884㎡107동7층3.45억

26.04.1684㎡107동11층3.4억

26.02.2584㎡106동14층3.8억

26.01.3084㎡103동1층저층3.35억

25.10.2184㎡106동4층3.32억

25.09.0684㎡106동15층3.4억

25.06.2484㎡107동3층저층3.5억

25.04.3084㎡106동1층저층3.85억

25.03.3184㎡106동9층3.6억

25.01.2184㎡103동9층최저3.2억

25.01.1584㎡107동5층3.45억

24.11.0684㎡106동1층저층3.35억

24.10.1884㎡106동11층3.68억

24.05.0184㎡106동14층3.9억

24.02.2084㎡107동9층3.7억

24.02.1984㎡103동7층3.28억

23.10.3084㎡103동13층최고3.97억

23.07.3184㎡106동10층3.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡	1,680만+290만 +21%	1.85억−2.12억 −53%	1.49억−1.71억 −53%	+13.2%	—
59㎡	1,680만+290만 +21%	3.73억−2,400만 −6%	2.25억−9,500만 −30%	+13.4%	62%최근 1년
84㎡	1,390만기준	3.97억기준	3.2억기준	+4.6%	64%최근 1년

5년 최고가: 3.97억
5년 최저가: 3.2억
1년 변동: +4.6%
전세 평균: 2.37억 107건
전세가율: 64%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

동춘태평2차 294m · 동춘동 · 198세대 · 1995년 평당 1,120만원84㎡ 기준 나란히 보기
용담마을 296m · 500세대 · 1994년 평당 1,610만원49㎡ 기준 나란히 보기
청학 시대 351m · 916세대 · 1994년 평당 1,850만원49㎡ 기준 나란히 보기
청학 서해 385m · 294세대 · 1993년 평당 1,450만원84㎡ 기준 나란히 보기
연수 성호 433m · 488세대 · 1993년 평당 1,460만원84㎡ 기준 나란히 보기

청학동 아파트

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