인천광역시 계양구 효성동 · 봉오대로463번길 12

효성하나

실거래 1.9억 · 59㎡ · 26.06 30년 이상 498세대 5개동 · 최고 20층 한국공영

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

498세대5개동 · 최고 20층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡25060~85㎡17685~135㎡72

평형 타입5959.79㎡ · 250세대8484.87㎡ · 176세대104104.45㎡ · 72세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.00대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 498세대
동·층: 5개동 · 20층
사용승인: 1996.09.17
총 주차면: 498면
지상·지하: 159면 · 339면
지하 비율: 68%

건물·대지

용적률: 273%
건폐율: 17.6%
대지면적: 16,380㎡
세대당 지분: 32.9㎡
관리면적: 57,901㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 15대
CCTV: 68대
전기차 충전: 11기

관리비

세대당 월: 22.4만원
공용관리비: 11만원
공용 ㎡당: 949원
개별사용료: 11.4만원
장기수선: 월 4.4만원
충당금 적립: 1.99억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한국공영
시행: 한국공영

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 27%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

최근 거래2.25억59㎡ · 26.04.11 · 17층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종1.9억26.06 · 2층2.6억22.03 · 14층타입별 5년 최고가2.6억59㎡

84㎡타입 1종2.49억26.07 · 2층4억22.04 · 8층타입별 5년 최고가4억84㎡

99㎡타입 1종2.9억26.07 · 4층3.5억23.10 · 4층타입별 5년 최고가3.5억104㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 15곳 · 15분 26곳

입시·보습15분 안 14곳

한솔+영어정쌤영어교습소교습소34m도보 1분초등A · 정원 42명
수학을즐겁게하나수학교습소교습소45m도보 1분초등 · 정원 30명
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외국어15분 안 1곳

카이스트어학원학원884m도보 15분실용외국어 · 정원 1,016명

예체능15분 안 9곳

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기타15분 안 1곳

진미술음악학원학원876m도보 15분미술·음악

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4억2022.04.08 · 8층

60~85㎡ 세대수

176세대35% 비중

최근 6개월 평균

2.48억최근 거래 · 26.04.16 · 17층

평당가

1,030만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 14건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.2784㎡2층저층2.49억

26.04.1684㎡3동17층2.48억

26.01.3084㎡1동1층저층최저2.3억

25.11.2784㎡1동8층2.6억

25.11.2284㎡1동6층2.63억

25.11.0684㎡1동4층직거래2.6억

25.08.1384㎡3동12층2.6억

25.06.2384㎡3동10층2.75억

24.12.1484㎡1동11층2.7억

23.12.1184㎡1동3층저층2.6억

23.06.1584㎡3동12층3.14억

23.05.2384㎡1동7층3억

23.04.1984㎡3동12층3.25억

22.04.0884㎡8층최고4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	1,160만+210만 +22%	2.6억−1.4억 −35%	1.85억−4,500만 −20%	-3.6%	—
84㎡	950만기준	4억기준	2.3억기준	-8.7%	—
99㎡	900만−50만 −5%	3.5억−5,000만 −12%	2.75억+4,500만 +20%	-11.7%	—

5년 최고가: 4억
5년 최저가: 2.3억
1년 변동: -8.7%
전세 평균: 1.5억 45건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

효성경남1차 175m · 310세대 · 1987년 평당 980만원49㎡ 기준 나란히 보기
효성태산 209m · 1,178세대 · 1997년 평당 1,140만원84㎡ 기준 나란히 보기
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제일풍경채계양위너스카이1단지 572m · 777세대 · 2025년 평당 2,370만원74㎡ 기준 나란히 보기

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