인천광역시 계양구 효성동 · 길마로 49

효성뉴서울2차

실거래 9,000만원 · 34㎡ · 26.10 30년 이상 775세대 12개동 · 최고 5층 뉴서울주택

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

775세대12개동 · 최고 5층 · 1986년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡775

평형 타입3131.95㎡ · 130세대3434.74㎡ · 400세대3939.84㎡ · 190세대4545.72㎡ · 5세대4646.59㎡ · 50세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.26대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 775세대
동·층: 12개동 · 5층
사용승인: 1986.12.11
총 주차면: 202면
지상·지하: 188면 · 14면
지하 비율: 7%

건물·대지

용적률: 260%
건폐율: 15.2%
대지면적: 27,633㎡
세대당 지분: 35.7㎡
관리면적: 41,144㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 자치관리
승강기: 0대
CCTV: 4대
전기차 충전: 8기

관리비

세대당 월: 6만원
공용관리비: 3.9만원
공용 ㎡당: 726원
개별사용료: 2.1만원
장기수선: 월 1.1만원
충당금 적립: 1.37억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 뉴서울주택
시행: 청송

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제2종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(260%)이 상한보다 10%p 높음

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균1.06억~56㎡ 구간 · 10건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

29㎡타입 1종7,500만26.06 · 4층1.5억21.12 · 2층타입별 5년 최고가1.5억31㎡

39㎡타입 2종9,000만26.10 · 3층2억22.06 · 1층타입별 5년 최고가1.68억34㎡2억39㎡

49㎡타입 2종1.4억26.10 · 1층1.77억23.06 · 3층타입별 5년 최고가1.7억45㎡1.77억46㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 34곳 · 15분 65곳

입시·보습15분 안 42곳

대교하이캠퍼스효성학원학원101m도보 2분보습 · 정원 6,140명
미래수학학원학원101m도보 2분
예일잉글리쉬학원학원101m도보 2분보습

외국어15분 안 3곳

카이스트어학원학원189m도보 3분실용외국어 · 정원 1,016명
효성이스턴어학원학원685m도보 12분실용외국어 · 정원 910명
효성캠퍼스파머스어학원학원873m도보 15분실용외국어 · 정원 575명

예체능15분 안 17곳

소리나무음악학원학원103m도보 2분음악 · 정원 180명
동산음악학원학원125m도보 2분음악 · 정원 212명
화음음악학원학원229m도보 4분음악 · 정원 92명

기타15분 안 3곳

세계로학원학원101m도보 2분보습 · 정원 3,575명
작은꽃음악미술학원학원733m도보 13분미술·음악
JS실용음악학원학원772m도보 13분기타

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

2억2022.06.28 · 1층

60㎡ 이하 세대수

775세대100% 비중

최근 6개월 평균

1.06억10건 · ~56㎡ 구간

평당가

920만원전용 ~56㎡ 구간

1년 변동

+3.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

60%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 108건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2334㎡3층저층9,000만

26.09.1434㎡201동4층최저8,300만

26.09.1234㎡207동2층저층1.03억

26.07.1534㎡204동2층저층9,800만

26.06.2439㎡211동3층저층1.19억

26.06.1734㎡201동1층저층9,100만

26.05.0934㎡206동2층저층1.1억

26.05.0134㎡206동3층저층9,600만

26.04.1134㎡3층취소저층9,100만

26.04.0734㎡204동4층9,000만

26.03.2734㎡207동2층저층1.09억

26.03.1434㎡205동2층저층1억

26.02.2334㎡2층취소저층1.02억

26.02.1134㎡207동5층8,360만

26.02.1034㎡207동2층저층직거래1.09억

26.02.0934㎡205동2층저층9,800만

26.01.2734㎡207동1층저층9,800만

26.01.2634㎡205동5층8,360만

25.12.3034㎡207동4층직거래9,000만

25.11.2439㎡210동1층저층1.31억

25.11.1734㎡205동2층저층8,800만

25.11.0939㎡210동4층1.3억

25.10.2834㎡205동1층저층1.14억

25.10.1734㎡206동1층저층9,800만

25.10.1534㎡208동4층9,600만

25.08.1934㎡205동1층저층1억

25.08.1639㎡210동4층1.29억

25.08.1639㎡211동5층1.13억

25.07.2434㎡210동3층저층1.02억

25.07.0834㎡208동1층저층1.14억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
29㎡	780만−130만 −14%	1.5억−5,000만 −25%	7,100만−1,200만 −14%	-3.1%	—
39㎡타입 2종	910만기준	2억기준	8,300만기준	-14.1%	65%최근 6개월
49㎡타입 2종	1,040만+130만 +14%	1.77억−2,300만 −11%	1.4억+5,700만 +69%	-7.3%	—

5년 최고가: 2억
5년 최저가: 8,300만
1년 변동: -14.1%
전세 평균: 6,380만 468건
전세가율: 65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

효성1차 현대 121m · 874세대 · 1991년 평당 1,170만원84㎡ 기준 나란히 보기
효성 중앙하이츠 213m · 375세대 · 1996년 평당 1,070만원84㎡ 기준 나란히 보기
효성 2차 현대 227m · 340세대 · 1992년 평당 1,140만원84㎡ 기준 나란히 보기
계양서해그랑블더테라스 239m · 124세대 · 2023년 평당 1,980만원84㎡ 기준 나란히 보기
효성 대림 248m · 298세대 · 1999년 평당 1,140만원84㎡ 기준 나란히 보기

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