경기도 고양일산서구 주엽동 · 고양시 일산서구 강성로 62

주엽강선마을9단지화성

실거래 4.47억 · 69㎡ · 26.10 30년 이상 860세대 10개동 · 최고 19층 화성산업

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

860세대10개동 · 최고 19층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡36860~85㎡492

평형 타입5757.27㎡ · 368세대6969.90㎡ · 356세대8484.93㎡ · 136세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.78대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 860세대
동·층: 10개동 · 19층
사용승인: 1993.05.29
총 주차면: 669면
지상·지하: 236면 · 433면
지하 비율: 65%

건물·대지

용적률: 164%
건폐율: 15.8%
대지면적: 44,003㎡
세대당 지분: 51.2㎡
관리면적: 89,293㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 19대
CCTV: 131대
전기차 충전: 14기

관리비

세대당 월: 18.9만원
공용관리비: 9.1만원
공용 ㎡당: 878원
개별사용료: 9.7만원
장기수선: 월 4만원
충당금 적립: 2.97억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 화성산업
시행: 화성산업

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 136%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균4억62~80㎡ 구간 · 9건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종2.95억26.09 · 3층4.5억22.05 · 9층타입별 5년 최고가4.5억57㎡

74㎡타입 1종4.47억26.10 · 15층5.8억22.03 · 17층타입별 5년 최고가5.8억69㎡

84㎡타입 1종5.6억26.08 · 7층6.8억22.07 · 3층타입별 5년 최고가6.8억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 112곳 · 15분 271곳

입시·보습15분 안 134곳

리드인독서논술교습소교습소242m도보 4분보습 · 정원 63명
OK사고력수학교습소교습소317m도보 5분
스팀수학교습소교습소317m도보 5분중등수학 · 정원 8명

외국어15분 안 15곳

잉글리시투게더어학원학원448m도보 8분실용외국어 · 정원 61명
엠아이어학원학원484m도보 8분실용외국어
더스토리아카데미학원학원487m도보 8분실용외국어 · 정원 42명

예체능15분 안 98곳

피아노파워음악교습소교습소95m도보 2분음악 · 정원 4명
그랑레브세종발레학원학원175m도보 3분무용 · 정원 160명
라피네뮤직일산성인음악학원학원175m도보 3분

독서실15분 안 5곳

청담독서실학원503m도보 9분독서실 · 정원 304명
잇올스파르타주엽관리형독서실학원525m도보 9분독서실 · 정원 210명
레이크해냄독서실학원694m도보 12분독서실 · 정원 142명

기타15분 안 19곳

씨이오원격학원학원339m도보 6분
에이엘액터스학원학원412m도보 7분연극 · 정원 36명
플래닛연극영화연출학원학원521m도보 9분기타

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.5억2022.05.05 · 9층

60㎡ 이하 세대수

368세대43% 비중

최근 6개월 평균

2.93억5건 · 56~62㎡ 구간

평당가

1,700만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

-5.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

76%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 63건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2357㎡3층저층2.95억

26.09.1557㎡908동8층2.65억

26.08.2157㎡2층저층2.85억

26.08.0157㎡9층3.28억

26.06.2657㎡3층저층2.92억

26.05.2457㎡907동4층3.1억

26.05.2157㎡908동6층3.15억

26.04.2457㎡909동2층저층2.93억

26.03.1957㎡908동8층3억

26.03.1157㎡909동6층3.07억

26.02.1957㎡909동1층저층2.68억

26.02.0957㎡908동3층저층2.95억

26.02.0957㎡3층취소저층2.95억

25.09.2657㎡909동8층3.1억

25.08.1857㎡908동1층저층3.26억

25.07.2957㎡4층3억

25.06.1557㎡910동13층3.25억

25.06.1257㎡910동9층3.1억

25.05.0257㎡910동1층저층2.7억

25.04.1157㎡908동6층3.13억

25.03.2457㎡907동4층2.98억

25.03.2257㎡910동4층3.08억

25.03.1557㎡908동6층3.18억

25.01.0857㎡909동7층3.15억

24.11.1557㎡910동2층저층2.97억

24.08.2757㎡909동3층저층3.25억

24.08.1457㎡907동1층저층3.36억

24.07.3057㎡910동12층3.55억

24.07.2757㎡908동7층3.28억

24.07.1757㎡907동7층3.22억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	1,700만기준	4.5억기준	2.6억기준	-2.1%	76%최근 6개월
74㎡	1,900만+200만 +12%	5.8억+1.3억 +29%	3.75억+1.15억 +44%	-3.5%	77%최근 6개월
84㎡	2,180만+480만 +28%	6.8억+2.3억 +51%	5.53억+2.93억 +113%	-0.9%	—

5년 최고가: 4.5억
5년 최저가: 2.6억
1년 변동: -2.1%
전세 평균: 2.22억 488건
전세가율: 76%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

주엽강선마을10단지한양 170m · 312세대 · 1998년 평당 1,590만원49㎡ 기준 나란히 보기
주엽강선마을8단지LG롯데 219m · 966세대 · 1993년 평당 2,060만원84㎡ 기준 나란히 보기
주엽강선마을11단지태영 260m · 344세대 · 1994년 평당 1,560만원49㎡ 기준 나란히 보기
주엽강선마을13단지뉴서울 288m · 288세대 · 1995년 평당 1,640만원49㎡ 기준 나란히 보기
주엽강선마을4단지동신 309m · 624세대 · 1993년 평당 1,750만원74㎡ 기준 나란히 보기

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