경기도 고양일산서구 일산동 · 고양시 일산서구 산현로 34

일산동문1차

실거래 3.2억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 586세대 5개동 · 최고 20층 동문건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

586세대5개동 · 최고 20층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡23860~85㎡348

평형 타입5959.40㎡ · 238세대8484.96㎡ · 348세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.99대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 586세대
동·층: 5개동 · 20층
사용승인: 1996.08.09
총 주차면: 583면
지상·지하: 127면 · 456면
지하 비율: 78%

건물·대지

용적률: 307%
건폐율: 23.6%
대지면적: 17,757㎡
세대당 지분: 30.3㎡
관리면적: 70,673㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 93대
전기차 충전: 21기

관리비

세대당 월: 12.5만원
공용관리비: 7.4만원
공용 ㎡당: 615원
개별사용료: 5.1만원
장기수선: 월 3.3만원
충당금 적립: 7.41억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 동문건설
시행: 동문건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(307%)이 상한보다 7%p 높음

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.18억80~86㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종2.01억26.10 · 9층3억21.12 · 11층타입별 5년 최고가3억59㎡

84㎡타입 1종3.2억26.10 · 17층4.1억21.11 · 17층타입별 5년 최고가4.1억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 105곳 · 15분 130곳

입시·보습15분 안 73곳

윤수학교습소교습소100m도보 2분초등수학 · 정원 30명
메이저보습학원학원141m도보 2분보습 · 정원 36명
좋은아이들수학교습소교습소172m도보 3분수학 · 정원 8명

외국어15분 안 6곳

오가닉잉글리쉬영어교습소교습소191m도보 3분초등영어1
앤쌤영어교습소교습소425m도보 7분원서기초1
링컨영어학원학원425m도보 7분실용외국어 · 정원 70명

예체능15분 안 43곳

청솔음악학원학원186m도보 3분음악 · 정원 260명
밀라노음악학원학원191m도보 3분음악 · 정원 26명
상상나무미술교습소교습소221m도보 4분미술5회 · 정원 49명

독서실15분 안 1곳

탄현스터디뱅크독서실학원240m도보 4분독서실 · 정원 125명

기타15분 안 7곳

연세음악미술학원학원248m도보 4분미술·음악 · 정원 140명
사운드맵실용음악학원학원334m도보 6분기타 · 정원 18명
클립스(CLIPS)어학원학원347m도보 6분보습·실용외국어 · 정원 90명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.1억2021.11.11 · 17층

60~85㎡ 세대수

348세대59% 비중

최근 6개월 평균

3.18억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,240만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+3.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

78%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 35건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2684㎡17층3.2억

26.10.0984㎡14층3.2억

26.07.1584㎡102동18층3.14억

26.04.2084㎡102동8층2.83억

26.03.1984㎡101동16층2.8억

26.03.1484㎡101동1층저층최저2.57억

26.02.2884㎡103동3층저층3.18억

25.11.0184㎡102동7층2.83억

25.09.0684㎡105동13층3.15억

25.07.0484㎡101동8층3.07억

25.06.2184㎡102동10층3.21억

25.05.2884㎡102동6층3.3억

25.04.2884㎡103동16층직거래2.8억

25.04.0584㎡101동10층3.05억

25.04.0584㎡105동1층저층2.78억

25.02.2784㎡102동11층직거래3억

25.01.0284㎡102동1층저층2.85억

24.12.1784㎡102동18층3.27억

24.09.2384㎡105동10층2.92억

24.08.2984㎡105동16층3.08억

24.08.2184㎡101동4층2.97억

24.06.0584㎡102동8층3.15억

24.05.1384㎡105동16층3.1억

24.04.2684㎡105동14층3.19억

24.03.3084㎡102동16층3.1억

23.10.0684㎡101동6층3.18억

23.08.2284㎡105동20층3.11억

23.05.1684㎡102동2층저층2.79억

23.04.1484㎡102동14층3.15억

22.06.0684㎡4층최고3.92억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	1,100만−140만 −11%	3억−1.1억 −27%	1.82억−7,500만 −29%	-6.6%	93%최근 6개월
84㎡	1,240만기준	4.1억기준	2.57억기준	-3.0%	78%최근 6개월

5년 최고가: 4.1억
5년 최저가: 2.57억
1년 변동: -3.0%
전세 평균: 2.5억 223건
전세가율: 78%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

탄현14단지주은 154m · 탄현동 · 232세대 · 2000년 평당 1,190만원84㎡ 기준 나란히 보기
일산휴먼빌 172m · 822세대 · 2003년 평당 1,340만원84㎡ 기준 나란히 보기
탄현에이스11차 172m · 272세대 · 1996년 평당 1,110만원84㎡ 기준 나란히 보기
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일신.삼익 206m · 509세대 · 2000년 평당 1,300만원84㎡ 기준 나란히 보기

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