경기도 고양일산서구 일산동 · 고양시 일산서구 원일로 3

일산신원1,2차

실거래 3.75억 · 117㎡ · 26.07 20~30년 304세대 6개동 · 최고 25층 신원종합개발

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

304세대6개동 · 최고 25층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡17285~135㎡132

평형 타입8484.96㎡ · 46세대117117.80㎡ · 92세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.36대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 304세대
동·층: 6개동 · 25층
사용승인: 2002.12.31
총 주차면: 413면
지상·지하: 35면 · 378면
지하 비율: 92%

건물·대지

용적률: 299%
건폐율: 17.3%
대지면적: 6,334㎡
세대당 지분: 20.8㎡
관리면적: 52,314㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 7대
CCTV: 88대
전기차 충전: 8기

관리비

세대당 월: 32.7만원
공용관리비: 15만원
공용 ㎡당: 873원
개별사용료: 17.6만원
장기수선: 월 4.3만원
충당금 적립: 8.44억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 신원종합개발
시행: 신원종합개발

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 1%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

최근 거래3.75억117㎡ · 26.07.30 · 9층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종3.5억25.08 · 21층4.3억22.07 · 8층타입별 5년 최고가4.3억84㎡

114㎡타입 1종3.75억26.07 · 9층4.3억24.06 · 7층타입별 5년 최고가4.3억117㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.3억2024.06.29 · 202동 7층

85~135㎡ 세대수

132세대43% 비중

최근 6개월 평균

3.75억최근 거래 · 26.07.30 · 9층

평당가

1,140만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 6건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.30117㎡9층최저3.75억

26.04.14117㎡201동14층4.15억

25.10.31117㎡201동8층4.25억

25.10.20117㎡202동23층4.1억

24.06.29117㎡202동7층최고4.3억

23.09.16117㎡201동7층4.2억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	1,130만+20만 +2%	4.3억같음	3.4억−3,500만 −9%	—	—
114㎡	1,110만기준	4.3억기준	3.75억기준	-5.4%	—

5년 최고가: 4.3억
5년 최저가: 3.75억
1년 변동: -5.4%
전세 평균: 3.33억 76건

5가까운 단지

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