경기도 안산단원구 초지동 · 안산시 단원구 광덕2로 17

고잔주공그린빌13단지

실거래 2.07억 · 39N · 26.10 20~30년 940세대 20개동 · 최고 13층 대한주택공사

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

940세대20개동 · 최고 13층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡940

평형 타입39S39.38㎡ · 120세대39N39.89㎡ · 110세대51BAY351.75㎡ · 268세대51BAY251.89㎡ · 442세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.82대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 940세대
동·층: 20개동 · 13층
사용승인: 2002.12.31
총 주차면: 771면
지상·지하: 468면 · 303면
지하 비율: 39%

건물·대지

용적률: 127%
건폐율: 18.7%
대지면적: 50,221㎡
세대당 지분: 53.4㎡
관리면적: 73,099㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 21대
CCTV: 47대
전기차 충전: 16기

관리비

세대당 월: 16.3만원
공용관리비: 8.7만원
공용 ㎡당: 1,113원
개별사용료: 7.7만원
장기수선: 월 4.8만원
충당금 적립: 11.52억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대한주택공사
시행: 삼릉건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 123%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균2.88억~56㎡ 구간 · 20건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

39㎡타입 2종2.07억26.10 · 3층2.49억22.03 · 5층타입별 5년 최고가2.49억39 S2.48억39 N

49㎡타입 2종3.08억26.09 · 10층3.62억22.04 · 11층타입별 5년 최고가3.62억51 BAY23.52억51 BAY3

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 76곳 · 15분 96곳

입시·보습15분 안 62곳

가람휘국영수학원학원156m도보 3분보습 · 정원 55명
더드림영어학원학원156m도보 3분보습 · 정원 120명
와이제이수학학원학원156m도보 3분보습 · 정원 84명

외국어15분 안 3곳

씨엘오어학원학원343m도보 6분실용외국어 · 정원 40명
파머스영어학원학원343m도보 6분실용외국어 · 정원 110명
제이미영어교습소교습소846m도보 15분

예체능15분 안 23곳

조이스감성미술학원학원156m도보 3분미술 · 정원 48명
새은혜선율음악교습소교습소190m도보 3분피아노 · 정원 20명
쏘앤뮤직음악학원학원243m도보 4분음악 · 정원 280명

독서실15분 안 1곳

프리미엄합격독서실학원249m도보 4분독서실 · 정원 177명

기타15분 안 7곳

에이치데이터랩원격학원학원197m도보 3분
페르베니아스학원학원213m도보 4분
안산초지케빈샘코딩전문학원학원249m도보 4분컴퓨터 · 정원 12명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

3.62억2022.04.01 · 11층

60㎡ 이하 세대수

940세대100% 비중

최근 6개월 평균

2.88억20건 · ~56㎡ 구간

평당가

1,870만원전용 ~56㎡ 구간

1년 변동

-2.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

72%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 234건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1851 BAY210층3.08억

26.09.1651 BAY36층3억

26.09.0751 BAY35층2.85억

26.09.0651 BAY38층2.97억

26.08.2951 BAY21317동8층3.15억

26.08.2751 BAY38층3.03억

26.08.1751 BAY35층2.88억

26.08.1051 BAY21316동1층저층2.69억

26.08.0751 BAY31320동7층2.82억

26.07.2751 BAY39층2.95억

26.07.1551 BAY21316동9층직거래3억

26.07.0251 BAY310층2.8억

26.06.1551 BAY210층2.95억

26.06.0351 BAY31315동9층2.98억

26.06.0151 BAY21303동2층저층2.68억

26.05.2851 BAY21315동7층2.93억

26.05.2551 BAY21301동2층저층2.77억

26.05.2351 BAY21320동3층저층3.21억

26.05.1951 BAY31320동2층저층3.1억

26.05.1951 BAY32층취소저층3.1억

26.05.1651 BAY21320동4층3.04억

26.05.1651 BAY21315동7층3억

26.05.1251 BAY31316동6층2.95억

26.05.0651 BAY21303동7층3.06억

26.05.0651 BAY27층취소3.06억

26.04.2551 BAY21315동1층저층2.5억

26.04.2151 BAY21319동8층3억

26.04.1751 BAY31303동11층2.94억

26.03.3051 BAY31320동9층2.9억

26.03.2751 BAY21318동2층저층2.84억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡타입 39N·39S	1,720만−170만 −9%	2.49억−1.13억 −31%	1.65억−6,500만 −28%	+2.9%	76%최근 6개월
49㎡타입 51BAY2·51BAY3	1,890만기준	3.62억기준	2.3억기준	+0.8%	76%최근 6개월

5년 최고가: 3.62억
5년 최저가: 2.3억
1년 변동: +0.8%
전세 평균: 2.24억 992건
전세가율: 76%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

주공그린빌14단지 249m · 1,012세대 · 2002년 평당 2,030만원59㎡ 기준 나란히 보기
주공그린빌11 374m · 876세대 · 2003년 평당 1,940만원74㎡ 기준 나란히 보기
주공그린빌12 453m · 715세대 · 2003년 평당 1,810만원84㎡ 기준 나란히 보기
안산 고잔 그린빌15단지 480m · 975세대 · 2002년 평당 2,020만원59㎡ 기준 나란히 보기
호수마을풍림 712m · 2,001세대 · 2000년 평당 1,850만원84㎡ 기준 나란히 보기

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