청계포레스트

실거래 8.9억 · 84A · 26.10 10~20년 339세대 8개동 · 최고 15층 한신공영

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

339세대8개동 · 최고 15층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡339

평형 타입7575.68㎡ · 50세대84D84.81㎡ · 5세대84B84.83㎡ · 62세대84C84.86㎡ · 15세대84C-TR84.86㎡ · 9세대84A84.89㎡ · 195세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.06대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 339세대
동·층: 8개동 · 15층
사용승인: 2007.09.18
총 주차면: 359면
지상·지하: 106면 · 253면
지하 비율: 71%

건물·대지

용적률: 160%
건폐율: 20.4%
대지면적: 23,209㎡
세대당 지분: 68.5㎡
관리면적: 44,166㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 92대
전기차 충전: 7기

관리비

세대당 월: 27.5만원
공용관리비: 13.8만원
공용 ㎡당: 1,063원
개별사용료: 13.7만원
장기수선: 월 2.5만원
충당금 적립: 5.54억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한신공영
시행: 한국토지주택공사

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 90%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균8.74억80~86㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종7.85억26.05 · 10층8.85억26.02 · 12층타입별 5년 최고가8.85억75㎡

84㎡타입 6종8.9억26.10 · 14층9.8억21.11 · 11층타입별 5년 최고가9.8억84 A8.5억84 B8.5억84 C·C-TR

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 2곳 · 15분 14곳

입시·보습15분 안 8곳

뮤엠영어의왕청계영어교습소교습소333m도보 6분WP · 정원 20명
오름수학교습소교습소333m도보 6분
혜윰수학학원학원662m도보 11분보습 · 정원 90명

외국어15분 안 1곳

FSS(에프에스에스)외국어학원학원622m도보 11분실용외국어 · 정원 60명

예체능15분 안 5곳

라메드무용학원학원694m도보 12분무용 · 정원 24명
바로크음악학원학원694m도보 12분음악 · 정원 60명
숙명음악학원학원715m도보 12분음악 · 정원 61명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.8억2021.11.08 · 11층

60~85㎡ 세대수

339세대100% 비중

최근 6개월 평균

8.74억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,410만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+9.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1684 A14층8.9억

26.07.0984 A9층8.65억

26.07.0384 A7층8.25억

26.06.0384 A404동13층최고9.15억

26.05.0684 A401동13층8.45억

26.04.1084 A405동8층직거래7.26억

26.03.2084 A408동2층저층7.93억

26.03.1584 A404동6층8.4억

26.03.1484 A404동8층7.9억

26.03.0784 A406동10층8.2억

26.02.1284 A408동11층7.8억

25.10.1084 A408동9층7.8억

25.09.2184 A404동4층8.5억

25.09.1884 C·C-TR403동2층저층8.5억

25.06.2784 A401동4층8.2억

25.06.1484 C·C-TR403동7층7.5억

25.05.3184 A404동5층7.8억

25.04.0784 A401동4층7.95억

25.03.1984 A405동6층7.8억

24.10.3084 C·C-TR403동1층저층8억

24.08.1384 A408동10층8.62억

24.07.2084 A408동4층7.95억

24.06.1784 A403동2층저층8.25억

24.03.0184 A405동6층7.65억

23.07.2784 A405동9층7.4억

23.07.2284 A408동1층저층최저6.13억

23.07.0984 A404동3층저층7억

23.06.1284 B407동13층7억

23.05.1884 A406동5층7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	3,440만+30만 +1%	8.85억−9,500만 −10%	6.5억+3,700만 +6%	+20.9%	—
84㎡타입 84A·84B·84C·84C-TR·84D·84D-TR	3,410만기준	9.8억기준	6.13억기준	+6.0%	53%최근 1년

5년 최고가: 9.8억
5년 최저가: 6.13억
1년 변동: +6.0%
전세 평균: 4.44억 412건
전세가율: 53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

휴먼시아청계마을2단지 446m · 273세대 · 2007년 평당 3,340만원84㎡ 기준 나란히 보기
휴먼시아청계마을1단지 649m · 266세대 · 2009년 평당 3,430만원114㎡ 기준 나란히 보기
인덕원푸르지오 엘센트로 1.6km · 포일동 · 1,774세대 · 2019년 평당 6,180만원84㎡ 기준 나란히 보기
인덕원퍼스비엘 1.6km · 내손동 · 2,180세대 · 2026년 나란히 보기
인덕원숲속마을5단지 1.6km · 포일동 · 330세대 · 2012년 평당 3,860만원114㎡ 기준 나란히 보기

청계동 아파트

청계동 아파트 5곳 모두 보기 내 집 찾기