인덕원숲속마을5단지
실거래 12.4억 · 101A · 26.09
10~20년
330세대
8개동 · 최고 15층
동문건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
330세대8개동 · 최고 15층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡330
평형 타입101A101.04㎡ · 117세대101N101.31㎡ · 13세대101B101.76㎡ · 13세대120B120.34㎡ · 45세대120A120.81㎡ · 58세대134A134.81㎡ · 45세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.66대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 330세대
- 동·층
- 8개동 · 15층
- 사용승인
- 2012.12.20
- 총 주차면
- 549면
- 지상·지하
- 0면 · 549면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 162%
- 건폐율
- 19.9%
- 대지면적
- 28,145㎡
- 세대당 지분
- 85.3㎡
- 관리면적
- 65,594㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 11대
- CCTV
- 127대
- 전기차 충전
- 15기
관리비
- 세대당 월
- 32.3만원
- 공용관리비
- 14.3만원
- 공용 ㎡당
- 719원
- 개별사용료
- 18만원
- 장기수선
- 월 2.4만원
- 충당금 적립
- 8.07억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 동문건설
- 시행
- 한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 88%p 여유제1종지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.11.83억86~120㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 5종12.4억26.09 · 3층13.15억22.04 · 9층타입별 5년 최고가12.49억101 A13.15억101 N11.9억101 C11.1억101 D
114㎡타입 3종12.4억26.09 · 4층12.42억25.03 · 7층타입별 5년 최고가12.42억120 B·N 12억120 A
134㎡타입 1종12.6억26.05 · 7층13억22.02 · 15층타입별 5년 최고가13억134 A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 7곳 · 15분 53곳
입시·보습15분 안 31곳
- 큐브수학교습소교습소140m도보 2분사고력수학C · 정원 95명
- 뮤엠영어숲속마을학원학원140m도보 2분보습 · 정원 160명
- 비상교육온리원키즈원격학원학원495m도보 9분보습
외국어15분 안 2곳
- 참나무영어교습소교습소769m도보 13분
- 에스키어학원학원838m도보 15분실용외국어 · 정원 150명
예체능15분 안 19곳
- 데일리아트미술교습소교습소109m도보 2분취미1 · 정원 15명
- 숲속더샵피아노음악교습소교습소140m도보 2분음악 · 정원 30명
- 이화피아노스토리음악교습소교습소289m도보 5분피아노 기초 4회 · 정원 25명
기타15분 안 1곳
- 비상교육온리원원격학원학원495m도보 9분기타·미술·보습
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.15억2022.04.15 · 9층
85~135㎡ 세대수
330세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.83억7건 · 86~120㎡ 구간
평당가
3,860만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 24건 · 99㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.22101 A3층저층12.4억
26.08.14101 A506동7층12.49억
26.07.29101 A508동6층11.8억
26.07.17101 C12층11.48억
26.07.01101 C7층11.9억
26.06.22101 A7층12.19억
26.06.04101 D4층11.1억
26.04.24101 A11층11.6억
26.04.09101 A506동14층11.55억
26.03.09101 C501동1층저층9.9억
25.11.06101 N501동6층11.8억
25.10.13101 A506동9층11.42억
25.10.13101 A9층취소11.42억
25.03.14101 A508동11층10.8억
24.08.20101 A506동3층저층10.26억
23.07.15101 N501동11층10.4억
23.02.22101 A502동8층9.35억
22.12.02101 A10층9.35억
22.12.02101 A6층9억
22.12.02101 A6층취소9억
22.11.16101 A2층저층최저8.6억
22.05.08101 A7층11.7억
22.04.15101 N9층최고13.15억
22.03.06101 N8층13억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡타입 101A·101B·101C·101D·101N | 3,860만기준 | 13.15억기준 | 8.6억기준 | +3.7% | 54%최근 6개월 |
| 114㎡타입 120A·120B·120N | 3,240만−620만 −16% | 12.42억−7,300만 −6% | 8.65억+500만 +1% | -1.7% | 61%최근 1년 |
| 134㎡타입 134A | 3,090만−770만 −20% | 13억−1,500만 −1% | 12.6억+4억 +47% | — | — |
- 5년 최고가
- 13.15억
- 5년 최저가
- 8.6억
- 1년 변동
- +3.7%
- 전세 평균
- 6.43억 152건
- 전세가율
- 54%
99㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순