경기도 오산시 부산동 · 운암로 90

오산운암3단지

실거래 2.95억 · 59B · 26.10 20~30년 1,651세대 20개동 · 최고 20층 LH

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,651세대20개동 · 최고 20층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,26760~85㎡384

평형 타입4949.57㎡ · 203세대59A59.34㎡ · 40세대59B59.39㎡ · 1,024세대8484.34㎡ · 384세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.00대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,651세대
동·층: 20개동 · 20층
사용승인: 2000.05.20
총 주차면: 1,657면
지상·지하: 490면 · 1,167면
지하 비율: 70%

건물·대지

용적률: 217%
건폐율: 17.5%
대지면적: 63,770㎡
세대당 지분: 38.6㎡
관리면적: 172,823㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 38대
CCTV: 256대
전기차 충전: 34기

관리비

세대당 월: 17.2만원
공용관리비: 9만원
공용 ㎡당: 862원
개별사용료: 8.2만원
장기수선: 월 3만원
충당금 적립: 5.74억원
기준 월: 2026.09

사업

시공: LH
시행: 덕호 · 한양 · 서한

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 83%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균2.63억56~62㎡ 구간 · 37건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 1종1.88억26.10 · 2층3.2억22.09 · 4층타입별 5년 최고가3.2억49㎡

59㎡타입 2종2.95억26.10 · 9층3.35억22.02 · 18층타입별 5년 최고가3.35억59 B2.55억59 A

84㎡타입 1종3.25억26.10 · 11층4.8억22.01 · 9층타입별 5년 최고가4.8억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 29곳 · 15분 61곳

입시·보습15분 안 32곳

한솔수학교실학원학원170m도보 3분보습 · 정원 550명
와이즈인영·수학원학원262m도보 5분보습 · 정원 30명
눈높이러닝센터운암학원학원273m도보 5분보습 · 정원 860명

외국어15분 안 2곳

유베스타차일드유운암아너스학원학원319m도보 6분실용외국어 · 정원 60명
이보영의토킹클럽오산분원학원학원631m도보 11분실용외국어 · 정원 48명

예체능15분 안 13곳

렛츠피아노음악교습소교습소120m도보 2분피아노 초급1 · 정원 40명
에스(S)피아노음악학원학원318m도보 6분음악 · 정원 30명
꿈그린미술교습소교습소319m도보 6분미술 초급 · 정원 24명

독서실15분 안 3곳

스터디위드독서실학원631m도보 11분독서실 · 정원 20명
토즈스터디센터원동독서실학원744m도보 13분독서실 · 정원 70명
이루다독서실학원775m도보 13분독서실 · 정원 37명

기타15분 안 11곳

코딩하루학원학원262m도보 5분
세종학원학원319m도보 6분보습·실용외국어 · 정원 68명
네발클로버오산점애견미용학원학원453m도보 8분애견미용 · 정원 17명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.8억2022.01.13 · 9층

60~85㎡ 세대수

384세대23% 비중

최근 6개월 평균

3.18억12건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,250만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+0.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

76%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 63건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2684㎡11층3.25억

26.09.1184㎡1층저층2.85억

26.09.0284㎡5층3.09억

26.08.0884㎡307동8층3.2억

26.08.0884㎡307동10층3억

26.08.0684㎡11층3.15억

26.07.0984㎡315동19층3.5억

26.07.0984㎡17층3.1억

26.07.0684㎡3층저층3.2억

26.07.0584㎡7층3.25억

26.07.0484㎡17층3.1억

26.06.1384㎡1층저층2.85억

26.04.2884㎡5층2.8억

26.03.2884㎡305동7층3억

26.03.1184㎡302동13층3억

26.03.1184㎡13층취소3억

26.03.0784㎡305동9층3억

26.02.2784㎡307동1층저층최저2.7억

26.02.0684㎡302동5층3.07억

25.12.1784㎡313동8층3.25억

25.11.2784㎡307동16층3.1억

25.11.2384㎡307동18층3.1억

25.09.2484㎡315동7층3.15억

25.09.1284㎡313동14층3억

25.08.1084㎡315동12층3.46억

25.08.0684㎡313동12층3.18억

25.06.0784㎡305동1층저층3.2억

25.06.0784㎡14층취소3억

25.05.2984㎡315동2층저층2.91억

25.05.2284㎡307동6층3.35억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡	1,400만+150만 +12%	3.2억−1.6억 −33%	1.8억−9,000만 −33%	+2.5%	82%최근 1년
59㎡타입 59A·59B	1,470만+220만 +18%	3.35억−1.45억 −30%	2.07억−6,300만 −23%	+0.5%	81%최근 6개월
84㎡	1,250만기준	4.8억기준	2.7억기준	-0.3%	76%최근 6개월

5년 최고가: 4.8억
5년 최저가: 2.7억
1년 변동: -0.3%
전세 평균: 2.43억 227건
전세가율: 76%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

오산운암주공2단지 263m · 오산동 · 1,036세대 · 2000년 평당 1,350만원84㎡ 기준 나란히 보기
운암대동 313m · 오산동 · 660세대 · 2000년 평당 1,060만원135㎡ 기준 나란히 보기
운암현대 364m · 오산동 · 530세대 · 2000년 평당 1,310만원114㎡ 기준 나란히 보기
운암주공1단지 391m · 1,755세대 · 2000년 평당 1,210만원84㎡ 기준 나란히 보기
운암주공4단지 505m · 오산동 · 532세대 · 2000년 평당 1,410만원84㎡ 기준 나란히 보기

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