하대원아튼빌
실거래 8.5억 · 84A·A1 · 26.09
20~30년
1,541세대
17개동 · 최고 23층
극동건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,541세대17개동 · 최고 23층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡46860~85㎡75585~135㎡318
평형 타입59A59.91㎡ · 448세대84D84.98㎡ · 104세대84A84.99㎡ · 408세대84A184.99㎡ · 102세대108108.81㎡ · 186세대118118.62㎡ · 132세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.07대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,541세대
- 동·층
- 17개동 · 23층
- 사용승인
- 2003.10.16
- 총 주차면
- 1,654면
- 지상·지하
- 719면 · 935면
- 지하 비율
- 56%
건물·대지
- 용적률
- 284%
- 건폐율
- 20.3%
- 대지면적
- 61,652㎡
- 세대당 지분
- 40.0㎡
- 관리면적
- 207,914㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 35대
- CCTV
- 240대
- 전기차 충전
- 33기
관리비
- 세대당 월
- 17.4만원
- 공용관리비
- 7.8만원
- 공용 ㎡당
- 575원
- 개별사용료
- 9.6만원
- 장기수선
- 월 4.4만원
- 충당금 적립
- 30.29억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 극동건설
- 시행
- LH공사
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 16%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.8.53억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종7.8억26.09 · 16층7.8억26.09 · 16층타입별 5년 최고가7.8억59 A·B
74㎡타입 3종6.2억25.08 · 1층6.2억25.08 · 1층타입별 5년 최고가6.2억68 A5.8억68 B·C
84㎡타입 6종8.5억26.09 · 4층9억26.08 · 16층타입별 5년 최고가9억84 A·A1 8.68억84 D8.3억84 B·C 8.45억84 E
114㎡타입 2종9.4억26.08 · 15층9.4억26.08 · 15층타입별 5년 최고가9.4억108㎡8.9억118㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 37곳 · 15분 50곳
입시·보습15분 안 30곳
- 김선생영어교습소교습소102m도보 2분초등영어 · 정원 18명
- 일등급국어교습소교습소102m도보 2분초등국어 · 정원 18명
- 프리즘수학교습소교습소102m도보 2분수학초등A
외국어15분 안 2곳
- 토마토어학원학원139m도보 2분실용외국어 · 정원 36명
- 하대원캠퍼스파머스어학원학원211m도보 4분실용외국어 · 정원 1명
예체능15분 안 14곳
- 아튼빌아트트리미술교습소교습소102m도보 2분미술 · 정원 7명
- 연세아튼음악교습소교습소102m도보 2분1 · 정원 4명
- 피아노가주는선물음악학원학원156m도보 3분음악 · 정원 340명
기타15분 안 4곳
- 성남인테리어기술학원학원152m도보 3분도배
- 대하컴퓨터교습소교습소174m도보 3분컴퓨터자격증 · 정원 16명
- 피노키오아카데미종합학원학원211m도보 4분음악·미술 · 정원 50명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9억2026.08.31 · 16층
60~85㎡ 세대수
755세대49% 비중
최근 6개월 평균
8.53억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,320만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+15.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 92건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0484 A·A14층8.5억
26.08.3184 A·A116층최고9억
26.08.0384 A·A112층8.4억
26.08.0184 A·A11008동14층8.95억
26.07.1084 D1012동6층8.68억
26.06.1284 A·A17층8.25억
26.06.0484 E8층8.45억
26.06.0384 A·A114층8억
26.04.2884 D13층7.99억
26.04.2784 A·A11005동2층저층8.4억
26.04.2484 A·A11005동10층7.5억
26.04.1984 A·A11005동13층8.3억
26.03.2084 B·C1017동10층8.3억
26.03.1684 A·A11015동1층저층7.9억
26.03.1484 E1002동16층8억
26.02.2784 A·A11012동22층8.8억
26.02.2784 A·A11015동3층저층7.9억
26.02.1984 B·C1001동22층8.18억
26.02.1084 D1010동19층7.8억
26.02.0984 B·C1001동10층8억
26.01.3184 D1012동10층7.6억
26.01.2984 A·A11005동4층7.6억
26.01.2384 A·A11005동18층7.6억
25.12.1884 A·A11009동7층7.3억
25.12.0584 A·A11005동14층7.7억
25.11.2284 A·A11012동20층7.85억
25.10.1084 A·A11005동7층7.58억
25.10.0984 A·A11005동15층7.58억
25.09.2484 A·A11010동7층7.75억
25.08.0384 A·A11010동13층7.25억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B | 4,120만+800만 +24% | 7.8억−1.2억 −13% | 5.5억−4,000만 −7% | +11.3% | 54%최근 6개월 |
| 74㎡타입 68A·68B·68C | 1,900만−1,420만 −43% | 6.2억−2.8억 −31% | 5.8억−1,000만 −2% | — | — |
| 84㎡타입 84A·84A1·84B·84C·84D·84E | 3,320만기준 | 9억기준 | 5.9억기준 | +11.2% | 54%최근 6개월 |
| 114㎡타입 2종 | 2,480만−840만 −25% | 9.4억+4,000만 +4% | 6.5억+6,000만 +10% | +2.8% | 75%최근 1년 |
- 5년 최고가
- 9억
- 5년 최저가
- 5.9억
- 1년 변동
- +11.2%
- 전세 평균
- 4.62억 579건
- 전세가율
- 54%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 태연스카이빌 188m · 120세대 · 2002년 평당 2,340만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 하대원현대 420m · 314세대 · 1995년 평당 2,540만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 성원초원 437m · 281세대 · 1995년 평당 2,860만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 성남자이 657m · 910세대 · 2007년 평당 3,430만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 엘리프 하이디움 2단지 750m · 145세대 · 2025년 평당 4,190만원49㎡ 기준 나란히 보기
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