성남자이
실거래 9억 · 84A·B · 26.10
10~20년
910세대
14개동 · 최고 22층
GS건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
910세대14개동 · 최고 22층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡19760~85㎡59585~135㎡118
평형 타입5959.99㎡ · 197세대8484.99㎡ · 36세대84A84.99㎡ · 15세대84B84.99㎡ · 544세대116116.93㎡ · 54세대124124.42㎡ · 64세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.08대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 910세대
- 동·층
- 14개동 · 22층
- 사용승인
- 2007.07.24
- 총 주차면
- 985면
- 지상·지하
- 112면 · 873면
- 지하 비율
- 89%
건물·대지
- 용적률
- 240%
- 건폐율
- 21.9%
- 대지면적
- 42,068㎡
- 세대당 지분
- 46.2㎡
- 관리면적
- 134,166㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 84대
- CCTV
- 200대
- 전기차 충전
- 20기
관리비
- 세대당 월
- 26만원
- 공용관리비
- 11.3만원
- 공용 ㎡당
- 765원
- 개별사용료
- 14.8만원
- 장기수선
- 월 1.8만원
- 충당금 적립
- 6.01억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- GS건설
- 시행
- 성원OPC아파트재건축사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 60%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.8.81억80~86㎡ 구간 · 14건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8억26.09 · 12층8억26.09 · 12층타입별 5년 최고가8억59㎡
84㎡타입 2종9억26.10 · 14층9.3억26.09 · 5층타입별 5년 최고가9.3억84 B·A
114㎡타입 1종8.2억25.08 · 10층8.2억25.08 · 10층타입별 5년 최고가8.2억116㎡
134㎡타입 1종9.2억26.08 · 5층9.2억26.08 · 5층타입별 5년 최고가9.2억124㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 20곳 · 15분 50곳
입시·보습15분 안 27곳
- 멘토보습학원학원52m도보 1분보습 · 정원 50명
- 해법보습학원학원406m도보 7분보습 · 정원 35명
- 대하유클리드학원학원485m도보 8분보습 · 정원 336명
외국어15분 안 2곳
- 토마토어학원학원657m도보 11분실용외국어 · 정원 36명
- 하대원캠퍼스파머스어학원학원773m도보 13분실용외국어 · 정원 1명
예체능15분 안 14곳
- 케이스트링바이올린음악교습소교습소52m도보 1분바이올린
- 중부댄스스포츠학원학원286m도보 5분댄스 · 정원 2명
- 이레음악학원학원452m도보 8분음악 · 정원 50명
기타15분 안 7곳
- 경기건설기능교육학원학원181m도보 3분건축
- 청운컴퓨터학원학원430m도보 7분컴퓨터 · 정원 40명
- 대하컴퓨터교습소교습소491m도보 9분컴퓨터자격증 · 정원 16명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.3억2026.09.14 · 5층
60~85㎡ 세대수
595세대65% 비중
최근 6개월 평균
8.81억14건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,430만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
55%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 78건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0584 A·B14층9억
26.09.3084 A·B3층저층8.5억
26.09.1484 A·B5층최고9.3억
26.09.0384 A·B10층8.8억
26.08.0884 A·B103동20층9억
26.08.0184 A·B5층8.45억
26.07.2884 A·B14층8.97억
26.07.1084 A·B7층8.7억
26.07.0684 A·B106동14층8.9억
26.07.0284 A·B5층8.7억
26.06.2784 A·B110동8층8.5억
26.06.2784 A·B15층8.35억
26.06.2084 A·B1층저층7.7억
26.06.1984 A·B103동7층9억
26.05.2784 A·B101동21층8.45억
26.05.0584 A·B103동13층8.6억
26.04.1184 A·B102동11층8억
26.03.2684 A·B110동1층저층7.75억
26.03.2184 A·B108동1층저층7.2억
26.03.1884 A·B103동17층8.8억
26.02.0384 A·B112동3층저층7.2억
26.01.2384 A·B101동7층7.9억
25.12.2284 A·B102동5층8억
25.10.1584 A·B102동13층7.5억
25.10.1384 A·B112동2층저층7억
25.09.1984 A·B102동10층7.45억
25.09.0884 A·B109동12층7.3억
25.08.2184 A·B108동7층7.4억
25.06.1384 A·B107동6층7.35억
25.05.3184 A·B101동13층7.5억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4,330만+900만 +26% | 8억−1.3억 −14% | 5.19억−6,100만 −11% | +21.6% | 59%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84B | 3,430만기준 | 9.3억기준 | 5.8억기준 | +19.5% | 55%최근 6개월 |
| 114㎡ | 1,410만−2,020만 −59% | 8.2억−1.1억 −12% | 7억+1.2억 +21% | — | — |
| 134㎡ | 2,450만−980만 −29% | 9.2억−1,000만 −1% | 7.5억+1.7억 +29% | +9.5% | — |
- 5년 최고가
- 9.3억
- 5년 최저가
- 5.8억
- 1년 변동
- +19.5%
- 전세 평균
- 4.85억 626건
- 전세가율
- 55%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 하대원현대 399m · 314세대 · 1995년 평당 2,540만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 하대원아튼빌 657m · 1,541세대 · 2003년 평당 3,320만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 중앙힐스테이트1차 668m · 중앙동 · 356세대 · 2012년 평당 4,550만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 중앙힐스테이트2차 755m · 중앙동 · 751세대 · 2014년 평당 4,370만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신흥역 하늘채 랜더스원 2단지 766m · 중앙동 · 332세대 · 2022년 평당 7,090만원59㎡ 기준 나란히 보기
하대원동 아파트