하대원현대
실거래 7.1억 · 84㎡ · 26.08
30년 이상
314세대
3개동 · 최고 14층
현대건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
314세대3개동 · 최고 14층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡11760~85㎡15385~135㎡44
세대당 주차1.05대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 314세대
- 동·층
- 3개동 · 14층
- 사용승인
- 1995.03.17
- 총 주차면
- 329면
- 지상·지하
- 122면 · 207면
- 지하 비율
- 63%
건물·대지
- 용적률
- 266%
- 건폐율
- 29.8%
- 대지면적
- 11,452㎡
- 세대당 지분
- 36.5㎡
- 관리면적
- 39,590㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 9대
- CCTV
- 33대
- 전기차 충전
- 16기
관리비
- 세대당 월
- 25.1만원
- 공용관리비
- 13.5만원
- 공용 ㎡당
- 1,069원
- 개별사용료
- 11.6만원
- 장기수선
- 월 3.7만원
- 충당금 적립
- 2.34억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 현대건설
- 시행
- 서울주택개발
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 34%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.7.2억84㎡ · 26.05.09 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종5.53억26.06 · 12층5.53억26.06 · 12층타입별 5년 최고가5.53억59㎡
84㎡타입 1종7.1억26.08 · 3층7.65억21.11 · 3층타입별 5년 최고가7.65억84㎡
114㎡타입 1종7.8억26.05 · 9층7.8억26.05 · 9층타입별 5년 최고가7.8억120㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 42곳 · 15분 73곳
입시·보습15분 안 46곳
- 해법보습학원학원21m도보 1분보습 · 정원 35명
- 엠베스트SE학원학원227m도보 4분보습
- 대하유클리드학원학원232m도보 4분보습 · 정원 336명
외국어15분 안 2곳
- 토마토어학원학원344m도보 6분실용외국어 · 정원 36명
- 하대원캠퍼스파머스어학원학원438m도보 8분실용외국어 · 정원 1명
예체능15분 안 19곳
- 대하줄리어드음악학원학원232m도보 4분음악 · 정원 60명
- 케이스트링바이올린음악교습소교습소363m도보 6분바이올린
- 썬뮤즈피아노교습소교습소396m도보 7분초급
독서실15분 안 1곳
- 성남수진작심독서실학원881m도보 15분독서실 · 정원 96명
기타15분 안 5곳
- 대하컴퓨터교습소교습소266m도보 5분컴퓨터자격증 · 정원 16명
- 경기건설기능교육학원학원370m도보 6분건축
- 피노키오아카데미종합학원학원438m도보 8분음악·미술 · 정원 50명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.65억2021.11.06 · 3층
60~85㎡ 세대수
153세대49% 비중
최근 6개월 평균
7.2억최근 거래 · 26.05.09 · 6층
평당가
2,540만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 15건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2584㎡3층저층7.1억
26.05.0984㎡101동6층최고7.2억
26.04.0184㎡101동3층저층6.6억
26.03.2484㎡102동5층6.78억
26.02.0984㎡102동2층저층6.3억
26.01.3184㎡102동9층6.78억
25.09.2984㎡102동11층5.8억
25.05.0184㎡101동6층6.27억
25.04.1584㎡102동9층6.45억
25.03.1584㎡101동1층저층5.85억
24.11.0784㎡102동10층6.4억
24.07.1184㎡101동5층5.9억
23.08.0984㎡102동11층5.75억
22.11.1584㎡5층최저5.2억
22.07.1284㎡11층7억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2,970만+270만 +10% | 5.53억−2.13억 −28% | 4.65억−5,500만 −11% | +2.5% | 54%최근 1년 |
| 84㎡ | 2,700만기준 | 7.65억기준 | 5.2억기준 | +12.1% | 59%최근 1년 |
| 114㎡ | 2,060만−640만 −24% | 7.8억+1,500만 +2% | 7.15억+1.95억 +38% | -0.3% | — |
- 5년 최고가
- 7.65억
- 5년 최저가
- 5.2억
- 1년 변동
- +12.1%
- 전세 평균
- 4.21억 141건
- 전세가율
- 59%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 성남자이 399m · 910세대 · 2007년 평당 3,430만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 하대원아튼빌 420m · 1,541세대 · 2003년 평당 3,320만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 중앙힐스테이트1차 478m · 중앙동 · 356세대 · 2012년 평당 4,550만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 중앙힐스테이트2차 479m · 중앙동 · 751세대 · 2014년 평당 4,370만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 태연스카이빌 498m · 120세대 · 2002년 평당 2,340만원74㎡ 기준 나란히 보기
하대원동 아파트