APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 남양주시 진벌리 · 진벌로 85-1

신창비바패밀리

실거래 2.45억 · 84㎡ · 26.10 10~20년 775세대 12개동 · 최고 15층 신창건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
775세대12개동 · 최고 15층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡70985~135㎡66
평형 타입84.97㎡84.98㎡84.99㎡101.95㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.24대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
775세대
동·층
12개동 · 15층
사용승인
2006.11.30
총 주차면
962면
지상·지하
181면 · 781면
지하 비율
81%
건물·대지
용적률
187%
건폐율
16.7%
대지면적
47,379㎡
세대당 지분
61.1㎡
관리면적
87,032㎡
용도지역
계획관리지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
27대
CCTV
178대
전기차 충전
76기
관리비
세대당 월
23.5만원
공용관리비
11.2만원
공용 ㎡당
1,001원
개별사용료
12.3만원
장기수선
월 4.5만원
충당금 적립
6.6억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신창건설
시행
신창건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

계획관리지역 상한 100% — 지금 용적률(187%)이 상한보다 87%p 높음

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균2.46억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종2.45억26.10 · 14층3.2억23.01 · 1층타입별 5년 최고가3.07억84.97㎡3.2억84.98㎡3.19억84.99㎡
99㎡타입 1종2.5억26.08 · 3층3.54억24.05 · 9층타입별 5년 최고가3.54억101㎡
134㎡타입 1종4.48억21.09 · 14층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 1곳 · 15분 2곳
예체능15분 안 1곳
  • 헨젤과그레텔음악교습소교습소209m도보 4분음악 · 정원 63명
기타15분 안 1곳
  • 대성중장비학원학원727m도보 13분자동차 · 정원 270명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
3.2억2023.01.30 · 109동 1층
60~85㎡ 세대수
709세대91% 비중
최근 6개월 평균
2.46억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
960만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+3.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
89%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 131건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1684.99㎡14층2.45억
26.10.0784.99㎡10층2.35억
26.10.0584.99㎡9층2.35억
26.10.0584.99㎡9층취소2.35억
26.10.0284.97㎡1층저층2.25억
26.09.2184.98㎡5층2.39억
26.08.0684.99㎡111동15층2.37억
26.07.2084.99㎡111동7층2.55억
26.06.2284.99㎡13층2.72억
26.06.0884.99㎡15층취소2.37억
26.06.0484.99㎡8층2.47억
26.06.0184.99㎡2층저층2.35억
26.05.1684.97㎡9층2.31억
26.04.1584.98㎡107동10층2.28억
26.02.2184.98㎡104동11층2.58억
26.02.2184.98㎡11층취소2.58억
26.01.1484.99㎡101동5층2.43억
26.01.0884.97㎡105동9층2.29억
26.01.0284.99㎡101동5층2.4억
25.12.2584.99㎡103동7층2.35억
25.11.1784.99㎡101동11층2.28억
25.11.1484.99㎡103동4층2.37억
25.11.1284.99㎡11층취소2.28억
25.10.3184.99㎡103동8층2.35억
25.10.0484.99㎡112동12층2.3억
25.10.0284.99㎡111동8층2.59억
25.09.2984.98㎡109동10층2.25억
25.09.2684.99㎡101동5층2.5억
25.09.2384.99㎡110동6층2.4억
25.08.2684.99㎡103동5층2.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 3종960만기준3.2억기준2.15억기준+0.9%89%최근 6개월
99㎡860만−100만 −10%3.54억+3,400만 +11%2.3억+1,500만 +7%+4.9%85%최근 1년
134㎡760만−200만 −21%————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
3.2억
5년 최저가
2.15억
1년 변동
+0.9%
전세 평균
2.2억 743건
전세가율
89%

5가까운 단지

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