경기도 양주시 광석리 · 광적로 85-18

광석희망

실거래 1억 · 59㎡ · 26.08 30년 이상 436세대 4개동 · 최고 15층 보성개발

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

436세대4개동 · 최고 15층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡32060~85㎡116

평형 타입43.20㎡59.91㎡84.66㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.52대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 436세대
동·층: 4개동 · 15층
사용승인: 1996.12.21
총 주차면: 225면
지상·지하: 153면 · 72면
지하 비율: 32%

건물·대지

용적률: 246%
건폐율: 20.6%
대지면적: 13,822㎡
세대당 지분: 31.7㎡
관리면적: 39,279㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 자치관리
승강기: 14대
CCTV: 56대
전기차 충전: 12기

관리비

세대당 월: 16.2만원
공용관리비: 8.6만원
공용 ㎡당: 949원
개별사용료: 7.7만원
장기수선: 월 3.8만원
충당금 적립: 5.39억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 보성개발
시행: 보성개발

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 4%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

최근 거래1.17억59㎡ · 26.04.21 · 10층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

39㎡타입 1종7,900만26.10 · 1층9,200만25.09 · 6층타입별 5년 최고가9,200만43㎡

59㎡타입 1종1억26.08 · 1층1.3억23.05 · 14층타입별 5년 최고가1.3억59㎡

84㎡타입 1종1.6억26.08 · 12층1.68억22.08 · 2층타입별 5년 최고가1.68억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 5곳 · 15분 8곳

입시·보습15분 안 4곳

네모수학교습소교습소71m도보 1분
진성보습학원학원361m도보 6분보습 · 정원 80명
가납수학교습소교습소775m도보 13분초등올백수학 · 정원 5명

예체능15분 안 3곳

놀터미술교습소교습소85m도보 1분아동미술3 · 정원 40명
인뮤직실용음악학원학원301m도보 5분음악 · 정원 13명
EQ음악학원학원889m도보 15분음악 · 정원 23명

기타15분 안 1곳

스카이팜팜학원학원226m도보 4분미술·보습 · 정원 45명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

1.68억2022.08.25 · 2층

60~85㎡ 세대수

116세대27% 비중

최근 6개월 평균

1.6억최근 거래 · 26.08.20 · 12층

평당가

580만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 17건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.2084㎡101동12층1.6억

26.06.3084㎡101동13층직거래1.34억

26.03.2784㎡101동12층최저직거래1.3억

25.10.1584㎡101동5층1.55억

25.03.2684㎡104동2층저층직거래1억

24.11.2784㎡104동10층최저1.3억

24.09.2184㎡101동1층저층1.5억

24.08.1184㎡101동13층1.65억

24.04.0384㎡101동3층저층1.5억

24.02.2284㎡104동5층1.62억

23.11.1584㎡104동8층1.43억

23.07.0584㎡104동13층1.6억

23.01.3084㎡101동2층저층1.55억

22.10.1284㎡4층1.65억

22.08.2584㎡2층저층최고1.68억

22.04.2584㎡10층1.5억

22.04.1384㎡2층취소저층1.68억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡	620만−10만 −2%	9,200만−7,600만 −45%	7,800만−5,200만 −40%	-12.6%	—
59㎡	610만−20만 −3%	1.3억−3,800만 −23%	8,800만−4,200만 −32%	+3.0%	—
84㎡	630만기준	1.68억기준	1.3억기준	+3.2%	—

5년 최고가: 1.68억
5년 최저가: 1.3억
1년 변동: +3.2%
전세 평균: 1억 33건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

양주성우헤스티아 275m · 가납리 · 444세대 · 2004년 평당 790만원59㎡ 기준 나란히 보기
양주 벨라시티 700m · 가납리 · 499세대 · 2017년 평당 1,050만원59㎡ 기준 나란히 보기
백석한승 1.8km · 오산리 · 499세대 · 2001년 평당 650만원84㎡ 기준 나란히 보기
신양주모아엘가니케 2.7km · 홍죽리 · 570세대 · 2024년 평당 1,240만원84㎡ 기준 나란히 보기
백석세아2차 3.1km · 방성리 · 156세대 · 1997년 평당 510만원59㎡ 기준 나란히 보기

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