의왕시청역 풍경채어바니티
실거래 8.75억 · 84A · 26.08
신축
900세대
8개동 · 최고 25층
제일건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
900세대8개동 · 최고 25층 · 2026년 준공 · 신축면적대별60~85㎡900
규모·주차
- 총 세대수
- 900세대
- 동·층
- 8개동 · 25층
- 사용승인
- 2026.02.11
- 총 주차면
- 0면
- 지상·지하
- 0면 · 0면
- 지하 비율
- 자료 없음
건물·대지
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 15.6%
- 대지면적
- 52,699㎡
- 세대당 지분
- 58.5㎡
- 관리면적
- 148,343㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 0대
- CCTV
- 자료 없음
- 전기차 충전
- 0기
관리비
- 세대당 월
- 30.7만원
- 공용관리비
- 10.1만원
- 공용 ㎡당
- 613원
- 개별사용료
- 20.6만원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 제일건설
- 시행
- 의왕고천피에프브이
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 110%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.8.75억84A · 26.08.14 · 16층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종8.75억26.08 · 16층8.75억26.08 · 16층타입별 5년 최고가8.75억84 A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 24곳 · 15분 35곳
입시·보습15분 안 19곳
- 몬스터매스내안의수학교습소교습소144m도보 2분수학0
- 솔리드영어교습소교습소144m도보 2분초등A
- 스마트해법퍼스트랩영어수학학원학원174m도보 3분
외국어15분 안 2곳
- 링키영어의왕시청역점영어교습소교습소144m도보 2분
- 라라영어독서클럽영어교습소교습소489m도보 8분스토리 파닉스 1 · 정원 56명
예체능15분 안 13곳
- 이이미술교습소교습소144m도보 2분
- 엔와이(NY)발레학원학원174m도보 3분무용
- 온브리즈음악학원학원174m도보 3분
기타15분 안 1곳
- 의왕요리학원학원317m도보 5분식음료품 · 정원 240명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.75억2026.08.14 · 104동 16층
60~85㎡ 세대수
900세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.75억최근 거래 · 26.08.14 · 16층
평당가
자료 없음전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 5건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1484 A104동16층최고8.75억
26.08.0684 B·C103동9층직거래7.66억
26.07.0284 A104동11층최저7.71억
26.06.2384 A101동5층직거래7.65억
26.06.1684 A105동9층직거래8.4억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- e편한세상고천파크루체 298m · 870세대 · 2023년 평당 4,140만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 고천지구대방디에트르센트럴 303m · 492세대 · 2026년 평당 2,980만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 의왕서해그랑블블루스퀘어 474m · 오전동 · 536세대 · 2018년 평당 2,900만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 원효선경 483m · 왕곡동 · 406세대 · 1994년 평당 1,920만원84㎡ 기준 나란히 보기
- KT이자리에 506m · 오전동 · 182세대 · 2004년 평당 1,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
고천동 아파트