고천지구대방디에트르센트럴
실거래 7.68억 · 84A·B · 26.05
신축
492세대
7개동 · 최고 20층
대방건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
492세대7개동 · 최고 20층 · 2026년 준공 · 신축면적대별60~85㎡492
세대당 주차2.00대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 492세대
- 동·층
- 7개동 · 20층
- 사용승인
- 2026.01.22
- 총 주차면
- 984면
- 지상·지하
- 0면 · 984면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 18.2%
- 대지면적
- 29,475㎡
- 세대당 지분
- 59.9㎡
- 관리면적
- 94,802㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 15대
- CCTV
- 293대
- 전기차 충전
- 49기
관리비
- 세대당 월
- 35.3만원
- 공용관리비
- 13.7만원
- 공용 ㎡당
- 711원
- 개별사용료
- 21.6만원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 대방건설
- 시행
- 대방이엔씨
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 110%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.7.68억84A·B · 26.05.06 · 16층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종7.68억26.05 · 16층7.89억26.03 · 15층타입별 5년 최고가7.89억84 B·A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 16곳 · 15분 25곳
입시·보습15분 안 13곳
- 삼성영어셀레나의왕푸른초점영어교습소교습소0m도보 1분
- 씽크사고력수학교습소교습소139m도보 2분수학 A
- 스마트해법퍼스트랩영어수학학원학원288m도보 5분
외국어15분 안 2곳
- 링키영어의왕시청역점영어교습소교습소349m도보 6분
- 라라영어독서클럽영어교습소교습소591m도보 10분스토리 파닉스 1 · 정원 56명
예체능15분 안 9곳
- 루미아트랩미술교습소교습소0m도보 1분미술
- 클라라피아노음악교습소교습소139m도보 2분
- 엔와이(NY)발레학원학원288m도보 5분무용
기타15분 안 1곳
- 의왕요리학원학원443m도보 8분식음료품 · 정원 240명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.89억2026.03.27 · 102동 15층
60~85㎡ 세대수
492세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.68억최근 거래 · 26.05.06 · 16층
평당가
2,980만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 6건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.0684 A·B106동16층7.68억
26.04.1484 A·B103동6층직거래7.8억
26.04.1184 A·B105동14층7.2억
26.04.0784 A·B104동1층저층최저6.68억
26.04.0684 A·B105동10층7.85억
26.03.2784 A·B102동15층최고7.89억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- e편한세상고천파크루체 47m · 870세대 · 2023년 평당 4,140만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 의왕시청역 풍경채어바니티 303m · 900세대 · 2026년 나란히 보기
- 의왕서해그랑블블루스퀘어 593m · 오전동 · 536세대 · 2018년 평당 2,900만원84㎡ 기준 나란히 보기
- KT이자리에 698m · 오전동 · 182세대 · 2004년 평당 1,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 원효선경 783m · 왕곡동 · 406세대 · 1994년 평당 1,920만원84㎡ 기준 나란히 보기
고천동 아파트