APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 왕곡동 · 위인로 2

원효선경

실거래 3.4억 · 49㎡ · 26.07 30년 이상 406세대 4개동 · 최고 17층 선경건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
406세대4개동 · 최고 17층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡20460~85㎡202
평형 타입4949.77㎡ · 204세대8484.87㎡ · 202세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.65대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
406세대
동·층
4개동 · 17층
사용승인
1994.03.24
총 주차면
262면
지상·지하
180면 · 82면
지하 비율
31%
건물·대지
용적률
218%
건폐율
54.5%
대지면적
17,450㎡
세대당 지분
43.0㎡
관리면적
40,268㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
52대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
18.8만원
공용관리비
11만원
공용 ㎡당
1,112원
개별사용료
7.8만원
장기수선
월 2.1만원
충당금 적립
3.02억원
기준 월
2026.08
사업
시공
선경건설
시행
선경건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 82%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래3.4억49㎡ · 26.07.02 · 9층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종3.4억26.07 · 9층4.4억22.03 · 13층타입별 5년 최고가4.4억49㎡
84㎡타입 1종5.15억26.07 · 9층5.95억22.03 · 4층타입별 5년 최고가5.95억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 25곳 · 15분 35곳
입시·보습15분 안 19곳
  • 고슴도치국어교습소교습소66m도보 1분중등C · 정원 16명
  • 혜경수학교습소교습소110m도보 2분수학 · 정원 18명
  • EM영수학원학원152m도보 3분보습 · 정원 570명
외국어15분 안 2곳
  • 링키영어의왕시청역점영어교습소교습소461m도보 8분
  • 라라영어독서클럽영어교습소교습소732m도보 13분스토리 파닉스 1 · 정원 56명
예체능15분 안 13곳
  • 첼소피아노교습소교습소58m도보 1분피아노 · 정원 15명
  • 세종피아노음악교습소교습소110m도보 2분피아노 · 정원 36명
  • 애플미술교습소교습소110m도보 2분미술 · 정원 64명
기타15분 안 1곳
  • 의왕요리학원학원622m도보 11분식음료품 · 정원 240명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.95억2022.03.23 · 4층
60~85㎡ 세대수
202세대50% 비중
최근 6개월 평균
4.91억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,920만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
-1.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 21건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2284㎡9층5.15억
26.06.1784㎡11층4.88억
26.06.1684㎡1층저층4.7억
26.01.2384㎡104동6층5.1억
25.12.1784㎡104동14층5.1억
25.12.1184㎡104동10층5.1억
25.11.1984㎡7층4.92억
25.09.1584㎡103동11층5.1억
25.07.1284㎡103동14층4.9억
25.05.0184㎡11층취소5.1억
25.04.1984㎡104동17층4.72억
25.04.1984㎡17층취소4.72억
23.11.2184㎡103동2층저층4.61억
23.11.0984㎡104동8층5.2억
23.10.2884㎡104동10층4.85억
23.08.0784㎡103동5층4.98억
23.03.1784㎡103동15층4.86억
23.02.0684㎡103동6층최저4.25억
22.06.0584㎡11층5.8억
22.03.2384㎡4층최고5.95억
22.01.0484㎡5층직거래6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡2,320만+400만 +21%4.4억−1.55억 −26%2.9억−1.35억 −32%-1.5%65%최근 1년
84㎡1,920만기준5.95억기준4.25억기준+3.2%65%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.95억
5년 최저가
4.25억
1년 변동
+3.2%
전세 평균
3.27억 160건
전세가율
65%

5가까운 단지

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