APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 오전동 · 경수대로 262

의왕서해그랑블블루스퀘어

실거래 7.8억 · 84B-1 · 26.09 주상복합 준신축 536세대 4개동 · 최고 42층 서해건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
536세대4개동 · 최고 42층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡528135㎡~8
평형 타입84B-384.18㎡ · 92세대84C84.31㎡ · 68세대84A-184.55㎡ · 66세대84A-384.77㎡ · 68세대84B-184.86㎡ · 88세대84B-284.97㎡ · 84세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.12대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
536세대
동·층
4개동 · 42층
사용승인
2018.11.22
총 주차면
600면
지상·지하
600면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
703%
건폐율
74.3%
대지면적
10,740㎡
세대당 지분
20.0㎡
관리면적
172,070㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
185대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
30.4만원
공용관리비
13만원
공용 ㎡당
405원
개별사용료
17.4만원
장기수선
월 2.1만원
충당금 적립
8.07억원
기준 월
2026.08
사업
시공
서해건설
시행
서해건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 1300% 기준 상한까지 597%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.43억80~86㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 7종7.8억26.09 · 39층7.95억22.03 · 16층타입별 5년 최고가7.5억84 B-37.95억84 B-17.5억84 B-27.65억84 C7.45억84 A-37.5억84 A-17.45억84 A-2
149㎡타입 1종14.75억24.05 · 42층14.75억24.05 · 42층타입별 5년 최고가14.75억156 P
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 18곳 · 15분 41곳
입시·보습15분 안 22곳
  • 뮤엠영어의왕오전점영어교습소교습소31m도보 1분영어 · 정원 45명
  • 의왕톡소리영어학원학원31m도보 1분보습 · 정원 40명
  • 수수학클리닉수학교습소교습소235m도보 4분초등수학1 · 정원 88명
외국어15분 안 2곳
  • 라라영어독서클럽영어교습소교습소31m도보 1분스토리 파닉스 1 · 정원 56명
  • 링키영어의왕시청역점영어교습소교습소615m도보 11분
예체능15분 안 16곳
  • 그랑블피아노음악교습소교습소31m도보 1분피아노 초급 · 정원 40명
  • 클라라피아노음악교습소교습소455m도보 8분
  • 엔음악미술학원학원484m도보 8분정원 340명
기타15분 안 1곳
  • 의왕요리학원학원162m도보 3분식음료품 · 정원 240명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.95억2022.03.05 · 16층
60~85㎡ 세대수
528세대99% 비중
최근 6개월 평균
7.43억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,900만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+14.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
67%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 88건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1984 B-139층7.8억
26.09.1984 B-110층7.5억
26.09.0884 C22층7.65억
26.09.0484 C21층7.5억
26.09.0184 A-315층7.27억
26.08.1184 A-110층7.45억
26.07.1484 A-217층7.2억
26.07.1284 A-315층7.45억
26.06.2484 A-234층7.45억
26.06.1984 B-3101동32층7.5억
26.06.0884 A-17층6.9억
26.05.3084 A-127층7.25억
26.05.2684 A-318층7.18억
26.05.1784 A-1104동7층6.5억
26.05.0584 B-3101동21층6.9억
26.04.0784 A-2101동37층7.15억
26.04.0184 B-2103동14층7.5억
26.03.1084 A-3101동29층6.9억
26.02.2184 B-3104동24층6.95억
26.02.0984 A-2101동23층7.1억
26.02.0384 A-2104동34층6.8억
26.01.2684 B-1104동30층6.9억
26.01.2484 B-3104동32층7억
26.01.0984 B-2101동14층6.4억
25.10.1484 A-1104동19층6.3억
25.09.3084 A-2101동17층6.38억
25.09.2784 A-1104동19층6.8억
25.08.3084 A-3103동12층6.3억
25.08.0484 C18층6.3억
25.08.0484 C18층취소6.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A-1·84A-2·84A-3·84B-1·84B-2·84B-3·84C2,900만기준7.95억기준5.7억기준+9.8%67%최근 6개월
149㎡타입 156P2,470만−430만 −15%14.75억+6.8억 +86%14.75억+9.05억 +159%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.95억
5년 최저가
5.7억
1년 변동
+9.8%
전세 평균
5.01억 335건
전세가율
67%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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