APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 신동 · 화성시 동탄구 동탄신리천로3길 59

동탄아테라파밀리에

신축 640세대 1개동 · 최고 20층 금호건설
네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
640세대1개동 · 최고 20층 · 2025년 준공 · 신축면적대별60~85㎡14685~135㎡494
평형 타입84A84.44㎡ · 108세대99A99.62㎡ · 178세대99D99.62㎡ · 159세대99G99.83㎡ · 48세대99H99.83㎡ · 49세대99E99.91㎡ · 44세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.80대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
640세대
동·층
1개동 · 20층
사용승인
2025.07.25
총 주차면
1,154면
지상·지하
5면 · 1,149면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
130%
건폐율
13.8%
대지면적
61,784㎡
세대당 지분
96.5㎡
관리면적
130,870㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
26대
CCTV
58대
전기차 충전
58기
관리비
세대당 월
31.2만원
공용관리비
11.2만원
공용 ㎡당
548원
개별사용료
19.9만원
장기수선
월 1.2만원
충당금 적립
1598.5만원
기준 월
2026.08
사업
시공
금호건설
시행
태영 동탄 컨소시엄
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 170%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

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5년 최고가
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