APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 목동 · 화성시 동탄구 동탄순환대로20길 69

동탄 2 NHF 경남 아너스빌

실거래 4.98억 · 59B2 · 26.10 준신축 924세대 12개동 · 최고 20층 경남기업 외 1
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
924세대12개동 · 최고 20층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡52860~85㎡396
평형 타입59A159.55㎡ · 38세대59A259.76㎡ · 22세대59B259.91㎡ · 7세대59B159.92㎡ · 29세대74A74.82㎡ · 43세대84A84.30㎡ · 33세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.08대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
924세대
동·층
12개동 · 20층
사용승인
2018.12.06
총 주차면
998면
지상·지하
126면 · 872면
지하 비율
87%
건물·대지
용적률
167%
건폐율
15.3%
대지면적
50,021㎡
세대당 지분
54.1㎡
관리면적
111,387㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
48대
CCTV
259대
전기차 충전
35기
관리비
세대당 월
21.3만원
공용관리비
8.4만원
공용 ㎡당
695원
개별사용료
12.9만원
장기수선
월 2,386원
충당금 적립
656.5만원
기준 월
2026.08
사업
시공
경남기업 · 풍산건설
시행
NHF 제8호 공공임대위탁관리​부동산투자회사
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 133%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.31억56~62㎡ 구간 · 17건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종4.98억26.10 · 3층6.2억26.10 · 14층타입별 5년 최고가6.07억59 A16.2억59 B15.96억59 A25.35억59 B2
74㎡타입 2종6.2억26.08 · 6층6.2억26.08 · 6층타입별 5년 최고가5.85억74 A6.2억74 B
84㎡타입 1종6.82억26.09 · 13층7.5억26.06 · 18층타입별 5년 최고가7.5억84 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 131곳 · 15분 165곳
입시·보습15분 안 104곳
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  • 리드인동탄목동점독서논술교습소교습소354m도보 6분
  • 위너스영어수학전문학원학원354m도보 6분보습 · 정원 360명
외국어15분 안 9곳
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기타15분 안 12곳
  • 상상나무수학교습소교습소354m도보 6분
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  • 중동탄새싹바둑교습소교습소442m도보 8분바둑 주2회반 · 정원 45명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.5억2026.06.30 · 18층
60~85㎡ 세대수
396세대43% 비중
최근 6개월 평균
6.58억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,590만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 7건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0784 A13층6.82억
26.09.0484 A2252동1층저층6억
26.06.3084 A18층최고7.5억
26.06.2384 A2252동2층저층최저5.95억
26.06.2284 A7층6.5억
26.06.2284 A2254동18층6.1억
26.06.1984 A10층6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A1·59A2·59B1·59B22,950만+360만 +14%6.2억−1.3억 −17%4.63억−1.32억 −22%—68%최근 1년
74㎡타입 74A·74B2,620만+30만 +1%6.2억−1.3억 −17%5.05억−9,000만 −15%—49%최근 6개월
84㎡타입 84A2,590만기준7.5억기준5.95억기준—50%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.5억
5년 최저가
5.95억
전세 평균
3.3억 4건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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