서울특별시 은평구 진관동 · 연서로46길 8

은평 디에트르 더 퍼스트

임대 신축 452세대 15개동 · 최고 15층 대방건설

임대 아파트 · 비교 제외 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

452세대15개동 · 최고 15층 · 2025년 준공 · 신축

세대당 주차1.72대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 452세대
동·층: 15개동 · 15층
사용승인: 2025.06.27
총 주차면: 777면
지상·지하: 0면 · 777면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 200%
건폐율: 32.4%
대지면적: 24,931㎡
세대당 지분: 55.2㎡
관리면적: 88,281㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 자치관리(직영)
승강기: 0대
CCTV: 352대
전기차 충전: 95기

관리비

세대당 월: 32.8만원
공용관리비: 12.3만원
공용 ㎡당: 630원
개별사용료: 20.5만원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대방건설
시행: 대방건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 0%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

임대 아파트는 매매 시장이 없어 실거래가 없습니다.

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 25곳 · 15분 36곳

입시·보습15분 안 21곳

수미상관한국어학원학원104m도보 2분정원 213명
오선생수학교습소교습소167m도보 3분초등 수학 · 정원 18명
줄리아(Julia)초중전문영어교습소교습소167m도보 3분초등영어

외국어15분 안 1곳

삼성영어셀레나신도교습소교습소524m도보 9분Phonics · 정원 28명

예체능15분 안 14곳

봄봄미술교습소교습소399m도보 7분미술 · 정원 21명
아르떼음악학원학원399m도보 7분음악 · 정원 200명
유니팝엘마고정미술학원학원399m도보 7분미술 · 정원 35명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정 실거래 미연결

5년 최고가

자료 없음

60~85㎡ 세대수

자료 없음

최근 6개월 평균

자료 없음80~86㎡ 구간

평당가

자료 없음전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

매매 실거래 자료 없음
수집·매칭 이후 표시됩니다

매매 거래내역

거래내역 없음
최근 5년 안에 84㎡ 평형 매매 거래가 없습니다

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡ · 전세만 · 전세 4.78억	—	—	—	—	—
84㎡타입 4종 · 전세만 · 전세 6.87억	—	—	—	—	—

전세 평균: 6.87억 34건

5같은 지역 아파트

진관동 아파트

진관동 아파트 45곳 모두 보기 내 집 찾기