은평 스카이뷰 자이
실거래 12.4억 · 84A · 26.10
주상복합
준신축
361세대
3개동 · 최고 33층
GS 건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
361세대3개동 · 최고 33층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡361
세대당 주차1.26대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 361세대
- 동·층
- 3개동 · 33층
- 사용승인
- 2019.01.30
- 총 주차면
- 454면
- 지상·지하
- 0면 · 454면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 599%
- 건폐율
- 50.2%
- 대지면적
- 8,150㎡
- 세대당 지분
- 22.6㎡
- 관리면적
- 60,953㎡
- 용도지역
- 일반상업지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 13대
- CCTV
- 132대
- 전기차 충전
- 3기
관리비
- 세대당 월
- 33.8만원
- 공용관리비
- 16만원
- 공용 ㎡당
- 947원
- 개별사용료
- 17.8만원
- 장기수선
- 월 2.4만원
- 충당금 적립
- 2.75억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- GS 건설
- 시행
- GS 건설
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
일반상업지역 상한 800% 기준 상한까지 201%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.12.09억80~86㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종12.4억26.10 · 25층12.6억26.09 · 29층타입별 5년 최고가12.6억84 A12.5억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 102곳 · 15분 130곳
입시·보습15분 안 89곳
- 리즈잉글리시영어교습소교습소132m도보 2분보습 · 정원 36명
- 강의하는아이들진관캠퍼스학원학원146m도보 3분보습 · 정원 355명
- 과수원과학수학전문학원학원146m도보 3분보습 · 정원 64명
외국어15분 안 7곳
- EiE고려대학교영어교육프로그램은평진관어학원학원146m도보 3분실용외국어
- 닥터정이클래스더써미트학원학원150m도보 3분실용외국어 · 정원 78명
- 은평폴리어학원학원150m도보 3분실용외국어 · 정원 360명
예체능15분 안 27곳
- 서울미술교습소교습소42m도보 1분고급조형미술
- 은평뉴타운주니어씨앤씨미술학원학원146m도보 3분
- 테이스티피아노학원학원146m도보 3분실용음악 · 정원 392명
독서실15분 안 2곳
- 라이브러리플러스독서실학원150m도보 3분독서실 · 정원 194명
- 토즈스터디센터구파발독서실학원150m도보 3분독서실 · 정원 136명
기타15분 안 5곳
- 와이키즈은평학원학원150m도보 3분기타 · 정원 39명
- 키즈스피치파란별학원학원150m도보 3분웅변 · 정원 15명
- 흑백바둑학원학원267m도보 5분바둑 · 정원 60명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.6억2026.09.22 · 29층
60~85㎡ 세대수
361세대100% 비중
최근 6개월 평균
12.09억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,730만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+11.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
60%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 104건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2684 A25층12.4억
26.10.2484 A9층12.5억
26.10.1084 A25층11.95억
26.09.2284 A29층취소12.6억
26.09.2284 A29층최고12.6억
26.09.1884 A15층11.85억
26.09.0984 B27층11.78억
26.09.0984 B27층취소11.78억
26.08.1284 B20층11.9억
26.07.2284 B11층11.7억
26.06.3084 A18층12.5억
26.06.2784 B29층11.8억
26.06.0684 A103동30층12억
26.05.1284 B101동5층11.29억
26.04.0484 B103동21층11억
26.03.2184 B102동16층11.2억
26.03.1784 A101동32층12.2억
26.03.1484 A32층11.8억
26.03.0784 B102동32층11.85억
26.02.2784 B101동5층10.7억
26.02.1284 B102동25층11.75억
26.02.0584 A103동5층10.98억
26.02.0484 B103동21층11.68억
26.02.0284 B103동23층11.1억
25.12.3184 A103동11층직거래10억
25.12.1584 A103동18층11.4억
25.12.0484 B102동24층11.5억
25.11.3084 B103동10층10.6억
25.11.3084 B10층10.6억
25.11.2684 B7층10.8억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 은평뉴타운박석고개제12단지 266m · 660세대 · 2009년 평당 4,650만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 은평뉴타운박석고개1단지 346m · 947세대 · 2009년 평당 5,050만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 은평뉴타운우물골6단지 472m · 353세대 · 2009년 평당 3,990만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 은평뉴타운솔하임 475m · 260세대 · 2017년 평당 4,480만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 은평뉴타운엘크루 517m · 146세대 · 2017년 평당 4,570만원59㎡ 기준 나란히 보기
진관동 아파트