APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 관악구 봉천동 · 구암5길 28

힐스테이트관악센트씨엘

신축 997세대 9개동 · 최고 28층 현대건설
네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
997세대9개동 · 최고 28층 · 2024년 준공 · 신축
평형 타입58A-158.92㎡ · 12세대59A-259.96㎡ · 180세대59C59.97㎡ · 73세대59B59.98㎡ · 80세대84B84.95㎡ · 154세대84A84.98㎡ · 283세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.27대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
997세대
동·층
9개동 · 28층
사용승인
2024.12.30
총 주차면
1,264면
지상·지하
0면 · 1,264면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
154,394㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
30대
CCTV
417대
전기차 충전
0기
사업
시공
현대건설
시행
봉천제 4-1-2구역 ​주택재개발 정비사업 조합

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

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2가격

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평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
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84㎡타입 84A·84B·84C·84T · 전세만 · 전세 8.57억—————
59㎡ 나머지 값
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