APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 관악구 봉천동 · 청룡16길 43

e편한세상서울대입구

실거래 14.35억 · 84B · 26.10 준신축 1,276세대 19개동 · 최고 20층 대림산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,276세대19개동 · 최고 20층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별~60㎡35160~85㎡82785~135㎡98
평형 타입59A59.90㎡ · 222세대84A84.92㎡ · 199세대84B84.93㎡ · 293세대84D84.97㎡ · 120세대84E84.98㎡ · 120세대114114.88㎡ · 98세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.19대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,276세대
동·층
19개동 · 20층
사용승인
2019.06.25
총 주차면
1,520면
지상·지하
0면 · 1,520면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
200,807㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
49대
CCTV
537대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
26.5만원
공용관리비
10.9만원
공용 ㎡당
691원
개별사용료
15.6만원
장기수선
월 1.6만원
충당금 적립
12.77억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대림산업
시행
봉천제12-2구역 ​주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소기타

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.01억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종13.81억26.09 · 2층14.5억26.05 · 7층타입별 5년 최고가14.2억59 A14.5억59 D·C11.53억59 B
84㎡타입 5종14.35억26.10 · 1층16.65억26.06 · 11층타입별 5년 최고가16.65억84 B15.2억84 A14.8억84 D16.4억84 E15억84 C
114㎡타입 1종16억26.07 · 7층17.1억26.04 · 17층타입별 5년 최고가17.1억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 33곳 · 15분 116곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.65억2026.06.08 · 11층
60~85㎡ 세대수
827세대65% 비중
최근 6개월 평균
16.01억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,230만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+22.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 224건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0284 B1층저층14.35억
26.07.2284 C12층14.98억
26.07.0784 A202동2층저층14.65억
26.06.1384 E202동6층16.4억
26.06.0884 B11층최고16.65억
26.06.0184 E3층저층14.5억
26.05.3084 A11층14.9억
26.05.2184 E8층15.3억
26.05.1084 B203동1층저층14.47억
26.05.0984 E1층저층14.6억
26.04.2984 A15층14.3억
26.04.2584 C201동2층저층13.25억
26.04.2484 E104동12층15.4억
26.04.2484 C105동16층15억
26.04.2384 A105동2층저층14.85억
26.04.2384 D107동6층14.6억
26.04.2284 B108동20층14.5억
26.04.2184 B103동7층14.9억
26.04.2184 D17층14.8억
26.04.1984 E206동6층14.5억
26.04.1884 B108동18층14.7억
26.04.1884 E206동2층저층13.85억
26.04.1784 B108동9층14.7억
26.03.2184 A101동2층저층14.5억
26.03.1584 A102동15층15.2억
26.03.1084 A105동18층15억
26.03.0284 D106동7층14.8억
26.02.2084 D201동15층14.6억
26.02.1984 A205동11층14.3억
26.02.0984 A101동12층14.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C·59D7,500만+1,270만 +20%14.5억−2.15억 −13%8.7억−7,000만 −7%+21.0%48%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E6,230만기준16.65억기준9.4억기준+17.3%51%최근 6개월
114㎡4,690만−1,540만 −25%17.1억+4,500만 +3%13.4억+4억 +43%+16.3%57%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.65억
5년 최저가
9.4억
1년 변동
+17.3%
전세 평균
8.2억 698건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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