e편한세상동탄파크아너스
실거래 7.1억 · 99A·F · 25.06
신축
800세대
13개동 · 최고 12층
DL 이앤씨 외 1
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
800세대13개동 · 최고 12층 · 2024년 준공 · 신축면적대별85~135㎡800
평형 타입99A99.96㎡ · 271세대99D99.97㎡ · 36세대99B99.98㎡ · 163세대99C99.99㎡ · 186세대115A115.93㎡ · 46세대115B115.95㎡ · 48세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.79대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 800세대
- 동·층
- 13개동 · 12층
- 사용승인
- 2024.12.20
- 총 주차면
- 1,434면
- 지상·지하
- 0면 · 1,434면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 135%
- 건폐율
- 17.7%
- 대지면적
- 77,177㎡
- 세대당 지분
- 96.5㎡
- 관리면적
- 161,655㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 38대
- CCTV
- 758대
- 전기차 충전
- 0기
관리비
- 세대당 월
- 33.3만원
- 공용관리비
- 11.2만원
- 공용 ㎡당
- 553원
- 개별사용료
- 22.1만원
- 장기수선
- 월 1.6만원
- 충당금 적립
- 1.12억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- DL 이앤씨 · 계룡건설
- 시행
- 화성동탄경남하동귀농귀촌주택위탁관리부동산투자회사
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 165%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.7.1억99A·F · 25.06.28 · 4층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 8종7.1억25.06 · 4층7.1억25.06 · 4층타입별 5년 최고가7.1억99 A·F
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 0곳 · 15분 3곳
입시·보습15분 안 3곳
- 고점과결영어교습소교습소740m도보 13분
- 수학레시피생각을요리하는수학교습소교습소740m도보 13분
- 끝장정쌤수학교습소교습소812m도보 14분수학1
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.1억2025.06.28 · 3912동 4층
85~135㎡ 세대수
800세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.1억최근 거래 · 25.06.28 · 4층
평당가
자료 없음전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 2건 · 99㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
25.06.2899 A·F3912동4층7.1억
25.06.2899 A·F4층7.1억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡타입 99A·99B·99C·99D·99E·99F·99G·99H | 2,350만기준 | 7.1억기준 | 7.1억기준 | — | — |
| 114㎡타입 115A·115B · 전세만 · 전세 4.2억 | — | — | — | — | — |
- 5년 최고가
- 7.1억
- 5년 최저가
- 7.1억
- 전세 평균
- 3.3억 29건
99㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순