한화포레나인천연수
실거래 5.53억 · 84A · 26.10
신축
767세대
9개동 · 최고 23층
한화건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
767세대9개동 · 최고 23층 · 2023년 준공 · 신축면적대별60~85㎡767
세대당 주차1.20대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 767세대
- 동·층
- 9개동 · 23층
- 사용승인
- 2023.09.22
- 총 주차면
- 920면
- 지상·지하
- 882면 · 38면
- 지하 비율
- 4%
건물·대지
- 용적률
- 250%
- 건폐율
- 17.3%
- 대지면적
- 34,166㎡
- 세대당 지분
- 44.5㎡
- 관리면적
- 116,883㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 20대
- CCTV
- 317대
- 전기차 충전
- 18기
관리비
- 세대당 월
- 26.7만원
- 공용관리비
- 10만원
- 공용 ㎡당
- 657원
- 개별사용료
- 16.7만원
- 장기수선
- 월 1.3만원
- 충당금 적립
- 3.06억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 한화건설
- 시행
- 온더함
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 50%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정비규제지역
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.5.5억80~86㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종5.53억26.10 · 23층6억25.08 · 8층타입별 5년 최고가5.99억84 B6억84 A5.7억84 D5.99억84 C
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 5곳 · 15분 17곳
입시·보습15분 안 6곳
- 엘리트영재학원학원216m도보 4분보습 · 정원 94명
- 문쌤영어교습소교습소778m도보 13분보습
- 거북이영어교습소교습소840m도보 15분보습 · 정원 6명
외국어15분 안 1곳
- 렌쥴리아카데미연수학원학원750m도보 13분실용외국어 · 정원 120명
예체능15분 안 9곳
- 그림그리는아이들아동미술교습소교습소83m도보 1분미술 · 정원 9명
- 별그린피아노음악교습소교습소117m도보 2분기초과정
- 다니엘조형미술학원학원450m도보 8분미술 · 정원 1,245명
기타15분 안 1곳
- 마이스터직업전문학원학원450m도보 8분의복
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6억2025.08.04 · 102동 8층
60~85㎡ 세대수
767세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.5억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,150만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
-6.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
68%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 36건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0884 A23층5.53억
26.10.0284 A6층5.6억
26.09.1084 C103동20층5.57억
26.08.1484 A19층5.5억
26.08.0884 D101동10층5.35억
26.07.3084 C7층5.7억
26.07.2684 A16층5.8억
26.07.2584 B23층5.2억
26.07.1684 A19층5.4억
26.07.0684 D106동3층저층5.14억
26.07.0684 D3층취소저층5.14억
26.07.0484 D18층5.3억
26.07.0484 D18층취소5.3억
26.05.0884 A14층5.8억
26.04.3084 C108동22층5.58억
26.04.1184 B11층5.3억
26.03.1484 C104동15층5.4억
26.02.0984 B107동21층5.99억
26.02.0984 D101동9층5.7억
26.02.0984 D9층취소5.7억
25.12.2084 A105동7층5.7억
25.12.0684 C102동19층5.55억
25.11.2484 C108동3층저층직거래5.6억
25.11.0884 B105동5층5.5억
25.10.1384 B103동16층5.95억
25.09.1584 D103동16층5.7억
25.08.2784 C102동15층5.99억
25.08.2784 C15층취소5.99억
25.08.0484 A102동8층최고6억
25.07.2884 B107동11층5.93억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 선학윤성 117m · 423세대 · 1995년 평당 1,130만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 희영무지개2차 229m · 157세대 · 1995년 평당 1,080만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 선학희영무지개1차 321m · 120세대 · 1995년 나란히 보기
- 선학금호 759m · 540세대 · 1992년 평당 1,420만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 선학 뉴서울 799m · 720세대 · 1992년 평당 1,230만원84㎡ 기준 나란히 보기