APTVS 아파트 스펙 비교
인천광역시 연수구 선학동 · 선학로 101

선학 뉴서울

실거래 3.05억 · 84㎡ · 26.09 30년 이상 720세대 7개동 · 최고 18층 뉴서울주택
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
720세대7개동 · 최고 18층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡54085~135㎡180
평형 타입8484.53㎡ · 540세대126126.89㎡ · 180세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.76대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
720세대
동·층
7개동 · 18층
사용승인
1992.10.10
총 주차면
550면
지상·지하
370면 · 180면
지하 비율
33%
건물·대지
용적률
251%
건폐율
20.7%
대지면적
32,476㎡
세대당 지분
45.1㎡
관리면적
97,254㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
99대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
23.8만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
841원
개별사용료
12.4만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
7.03억원
기준 월
2026.08
사업
시공
뉴서울주택
시행
뉴서울주택

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 49%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.14억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종3.05억26.09 · 16층4.05억22.04 · 3층타입별 5년 최고가4.05억84㎡
134㎡타입 1종3.9억26.03 · 7층4.68억24.09 · 12층타입별 5년 최고가4.68억126㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 22곳 · 15분 27곳
입시·보습15분 안 12곳
  • 문쌤영어교습소교습소84m도보 1분보습
  • 거북이영어교습소교습소139m도보 2분보습 · 정원 6명
  • 이지영어교습소교습소139m도보 2분초등영어 · 정원 9명
외국어15분 안 1곳
  • 렌쥴리아카데미연수학원학원267m도보 5분실용외국어 · 정원 120명
예체능15분 안 13곳
  • 아트래빗스튜디오미술교습소교습소84m도보 1분주1회 · 정원 28명
  • 우리들음악학원학원84m도보 1분음악 · 정원 22명
  • 작은화가미술교습소교습소139m도보 2분미술 · 정원 24명
기타15분 안 1곳
  • 마이스터직업전문학원학원360m도보 6분의복

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.05억2022.04.15 · 3층
60~85㎡ 세대수
540세대75% 비중
최근 6개월 평균
3.14억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,230만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
-2.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
77%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 73건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2284㎡16층3.05억
26.07.0384㎡16층3.18억
26.06.0184㎡101동11층3.2억
26.05.1184㎡101동15층3.37억
26.05.0984㎡102동4층3.29억
26.04.2584㎡105동9층3.48억
26.04.2384㎡103동10층3.25억
26.04.2084㎡107동5층3.43억
26.02.1184㎡103동15층3.2억
26.02.0784㎡103동6층3억
26.01.3184㎡107동17층3.37억
25.11.2284㎡101동9층2.95억
25.11.0484㎡107동13층3.34억
25.10.1884㎡102동4층2.85억
25.10.1884㎡4층취소2.7억
25.09.1584㎡107동17층3.4억
25.09.1384㎡105동14층3.25억
25.09.1084㎡107동9층3.4억
25.09.0184㎡107동6층3.35억
25.07.0784㎡103동7층3.24억
25.07.0484㎡105동2층저층직거래3.25억
25.06.2684㎡105동15층3.2억
25.06.2684㎡105동10층3.2억
25.06.1484㎡101동2층저층3억
25.05.2884㎡107동10층3.3억
25.05.2384㎡101동5층3억
25.04.2184㎡101동8층3.25억
25.04.1784㎡107동9층3.25억
25.04.0984㎡107동9층3.2억
25.03.1784㎡105동6층3.2억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡1,230만기준4.05억기준2.7억기준+1.4%77%최근 6개월
134㎡940만−290만 −24%4.68억+6,300만 +16%3.3억+6,000만 +22%-12.0%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.05억
5년 최저가
2.7억
1년 변동
+1.4%
전세 평균
2.43억 241건
전세가율
77%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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