롯데캐슬 리버파크 시그니처
실거래 24.5억 · 84B · 26.09
재건축으로 준공
신축
878세대
6개동 · 최고 35층
롯데건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
878세대6개동 · 최고 35층 · 2023년 준공 · 신축
평형 타입59A59.97㎡ · 153세대59B59.97㎡ · 71세대84C84.89㎡ · 30세대84A84.98㎡ · 280세대84B84.99㎡ · 158세대101A101.98㎡ · 56세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.30대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 878세대
- 동·층
- 6개동 · 35층
- 사용승인
- 2023.06.29
- 총 주차면
- 1,142면
- 지상·지하
- 0면 · 1,142면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 대장 미기재
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 자료 없음
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 142,043㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 21대
- CCTV
- 388대
- 전기차 충전
- 24기
사업
- 시공
- 롯데건설
- 시행
- 자양1주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타
용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.24.5억84B · 26.09.16 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종15.5억25.09 · 5층19억25.09 · 9층타입별 5년 최고가19억59 A·B
84㎡타입 4종24.5억26.09 · 5층25.9억25.10 · 8층타입별 5년 최고가25.9억84 B
99㎡타입 2종29.2억25.10 · 11층29.2억25.10 · 11층타입별 5년 최고가29.2억101 B
114㎡타입 1종36.85억25.02 · 35층36.85억25.02 · 35층타입별 5년 최고가36.85억122㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 21곳 · 15분 87곳
입시·보습15분 안 29곳
- 해샘찬해법학원학원435m도보 8분보습 · 정원 250명
- 열리는수학교습소교습소524m도보 9분보습 · 정원 40명
- 한국보습학원학원542m도보 9분보습 · 정원 440명
외국어15분 안 3곳
- 성수어학원학원354m도보 6분어학 · 정원 70명
- 와이비엠건대어학원학원726m도보 13분어학
- 인스토리어학원학원794m도보 14분실용외국어 · 정원 20명
예체능15분 안 40곳
- 제이케이모델전문학원학원107m도보 2분모델 · 정원 1,110명
- J.B음악학원학원227m도보 4분음악 · 정원 295명
- 홍익화실미술학원학원433m도보 8분미술 · 정원 170명
독서실15분 안 2곳
- 스터디엔카페건대입구센터독서실학원534m도보 9분독서실 · 정원 110명
- 스터디뱅크독서실학원650m도보 11분독서실 · 정원 553명
기타15분 안 13곳
- 제이케이모델입시학원학원107m도보 2분모델 · 정원 330명
- 무아클래스(Mua Class)원격학원학원349m도보 6분
- 탈탈토목원격학원학원479m도보 8분
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
25.9억2025.10.19 · 8층
60~85㎡ 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
24.5억최근 거래 · 26.09.16 · 5층
평당가
9,140만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 8건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1684 B5층24.5억
25.10.1984 B8층최고25.9억
25.10.0184 B1층저층최저20.9억
25.07.0184 B21층23억
25.06.2384 B4층21억
25.03.2484 B1층저층직거래17.59억
25.03.1284 B21층23억
24.08.1084 B23층23억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B | 9,460만−70만 −1% | 19억−6.9억 −27% | 15.5억−5.4억 −26% | — | — |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D | 9,530만기준 | 25.9억기준 | 20.9억기준 | +5.5% | — |
| 99㎡타입 101A·101B | 9,470만−60만 −1% | 29.2억+3.3억 +13% | 29.2억+8.3억 +40% | — | — |
| 114㎡ | 9,950만+420만 +4% | 36.85억+10.95억 +42% | 36.85억+15.95억 +76% | — | — |
- 5년 최고가
- 25.9억
- 5년 최저가
- 20.9억
- 1년 변동
- +5.5%
- 전세 평균
- 13.6억 179건
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 성수 대명루첸 327m · 성수동2가 · 114세대 · 2009년 나란히 보기
- 성수두산위브 388m · 성수동2가 · 157세대 · 2006년 나란히 보기
- 광진한화꿈에그린 449m · 116세대 · 2006년 평당 6,650만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 자양한강극동 490m · 158세대 · 1991년 평당 5,540만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 자양대동 503m · 314세대 · 1999년 평당 8,060만원59㎡ 기준 나란히 보기