APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 광진구 자양동 · 뚝섬로31길 20

자양대동

실거래 14.75억 · 59A·B · 26.10 20~30년 314세대 4개동 · 최고 25층 대동주택
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
314세대4개동 · 최고 25층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡15660~85㎡13885~135㎡20
평형 타입59A59.54㎡ · 72세대59B59.54㎡ · 84세대8484.65㎡ · 138세대113113.92㎡ · 20세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.07대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
314세대
동·층
4개동 · 25층
사용승인
1999.03.10
총 주차면
337면
지상·지하
31면 · 306면
지하 비율
91%
건물·대지
용적률
323%
건폐율
27.5%
대지면적
9,239㎡
세대당 지분
29.4㎡
관리면적
42,150㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
7대
CCTV
42대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
21.7만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
847원
개별사용료
10.4만원
장기수선
월 1.7만원
충당금 적립
7.11억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대동주택
시행
자양대림재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(323%)이 상한보다 73%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.52억56~62㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종14.75억26.10 · 18층14.8억26.07 · 5층타입별 5년 최고가14.8억59 B·A
84㎡타입 1종15억26.05 · 4층15억26.05 · 4층타입별 5년 최고가15억84㎡
114㎡타입 1종17.2억26.05 · 4층17.2억26.05 · 4층타입별 5년 최고가17.2억113㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 77곳 · 15분 129곳
입시·보습15분 안 58곳
  • 오!잉글리시랩(Oh! English Lab)영어학원학원115m도보 2분보습
  • 열리는수학교습소교습소130m도보 2분보습 · 정원 40명
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  • 톡톡학원학원669m도보 12분통역 · 정원 104명
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예체능15분 안 51곳
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기타15분 안 13곳
  • 탈탈토목원격학원학원122m도보 2분
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  • 명문주산교습소교습소276m도보 5분주산 · 정원 63명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.8억2026.07.24 · 5층
60㎡ 이하 세대수
156세대50% 비중
최근 6개월 평균
14.52억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
8,060만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+43.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0259 A·B18층14.75억
26.07.2459 A·B5층최고14.8억
26.07.1059 A·B7층14억
26.07.0459 A·B102동3층저층13.4억
26.05.2159 A·B102동12층13.75억
26.05.0759 A·B102동11층13.6억
26.05.0659 A·B4층13.1억
26.03.2859 A·B102동7층13.7억
25.12.1259 A·B102동13층13.15억
25.08.2559 A·B102동15층11.25억
25.06.2659 A·B102동5층10억
25.06.1259 A·B102동9층9.99억
25.06.0759 A·B102동7층9.4억
25.06.0759 A·B7층취소9.4억
25.06.0359 A·B102동10층10억
25.06.0359 A·B10층취소10억
25.05.3159 A·B102동17층9.9억
25.04.2659 A·B102동15층9.85억
25.01.2559 A·B102동18층9.65억
25.01.2559 A·B18층취소9.65억
24.08.2759 A·B102동19층9.79억
24.07.1559 A·B102동10층9.5억
24.07.0959 A·B102동13층9.65억
24.07.0959 A·B102동8층9.55억
24.07.0959 A·B102동10층8.9억
24.07.0659 A·B102동8층8.45억
24.05.2659 A·B102동12층9.4억
24.05.2259 A·B102동2층저층최저8.28억
24.05.0859 A·B102동16층9.52억
24.03.2359 A·B102동9층8.3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B8,060만기준14.8억기준8.28억기준+38.5%43%최근 6개월
84㎡5,770만−2,290만 −28%15억+2,000만 +1%9.95억+1.67억 +20%+16.2%46%최근 1년
114㎡5,000만−3,060만 −38%17.2억+2.4억 +16%17.2억+8.92억 +108%——
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.8억
5년 최저가
8.28억
1년 변동
+38.5%
전세 평균
6.2억 234건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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