경기도 파주시 와동동 · 가람로134번길 24

별숲오르트 가람마을12단지

실거래 3.23억 · 55A · 26.10 신축 434세대 5개동 · 최고 27층 KR산업 외 2

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

434세대5개동 · 최고 27층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡434

평형 타입55CL55.55㎡ · 67세대55C55.68㎡ · 96세대55B55.81㎡ · 17세대55A55.83㎡ · 101세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.20대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 434세대
동·층: 5개동 · 27층
사용승인: 2023.07.14
총 주차면: 521면
지상·지하: 0면 · 521면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 298%
건폐율: 35.8%
대지면적: 13,416㎡
세대당 지분: 30.9㎡
관리면적: 59,852㎡
용도지역: 준주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 11대
CCTV: 149대
전기차 충전: 29기

관리비

세대당 월: 28.4만원
공용관리비: 11.1만원
공용 ㎡당: 802원
개별사용료: 17.3만원
장기수선: 월 1.3만원
충당금 적립: 1.61억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: KR산업 · 동성건설 · 소사벌종합건설
시행: 한국토지주택공사

부대복리시설관리사무소보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

준주거지역 상한 500% 기준 상한까지 202%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.21억~56㎡ 구간 · 7건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 4종3.23억26.10 · 15층3.5억26.06 · 12층타입별 5년 최고가3.5억55 A3.04억55 C3.3억55 CL

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 32곳 · 15분 42곳

입시·보습15분 안 26곳

지현우생각수학학원학원110m도보 2분보습
엘크루학원학원188m도보 3분보습 · 정원 200명
판다수학학원학원188m도보 3분보습 · 정원 210명

외국어15분 안 1곳

이유진영어학원학원372m도보 6분

예체능15분 안 15곳

꿈꾸는유니팝미술학원학원110m도보 2분
미미음악학원학원110m도보 2분
은고래미술관학원학원188m도보 3분미술 · 정원 40명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

3.5억2026.06.20 · 12층

60㎡ 이하 세대수

434세대100% 비중

최근 6개월 평균

3.21억7건 · ~56㎡ 구간

평당가

1,910만원전용 ~56㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

76%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 7건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1655 A15층3.23억

26.10.1555 C20층3.04억

26.10.0955 CL5층3.18억

26.09.2355 C1205동14층최저3.02억

26.09.1655 CL9층3.3억

26.08.2455 CL1204동6층3.2억

26.06.2055 A12층최고3.5억

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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