화성남양뉴타운 리젠시빌란트
실거래 4.8억 · 94㎡ · 26.10
신축
380세대
7개동 · 최고 20층
리젠시건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
380세대7개동 · 최고 20층 · 2023년 준공 · 신축면적대별85~135㎡380
세대당 주차1.61대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 380세대
- 동·층
- 7개동 · 20층
- 사용승인
- 2023.04.26
- 총 주차면
- 613면
- 지상·지하
- 3면 · 610면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 189%
- 건폐율
- 17.4%
- 대지면적
- 25,352㎡
- 세대당 지분
- 66.7㎡
- 관리면적
- 72,079㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 16대
- CCTV
- 262대
- 전기차 충전
- 12기
관리비
- 세대당 월
- 30.6만원
- 공용관리비
- 12.1만원
- 공용 ㎡당
- 637원
- 개별사용료
- 18.5만원
- 장기수선
- 월 1.5만원
- 충당금 적립
- 2.23억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 리젠시건설
- 시행
- 리젠시건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 111%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정비규제지역
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.5.17억86~120㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 3종4.8억26.10 · 11층5.55억26.08 · 5층타입별 5년 최고가5.35억94㎡5.55억102.67㎡5.2억102.95㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 40곳 · 15분 73곳
입시·보습15분 안 43곳
- 공터영어남양대양센터영어교습소교습소148m도보 3분영어 · 정원 36명
- 루카스영수학원학원320m도보 6분보습 · 정원 166명
- 미래엔영어수학대양학원학원402m도보 7분정원 30명
외국어15분 안 4곳
- SR어학원학원444m도보 8분실용외국어 · 정원 250,290명
- 버클리외국어학원학원479m도보 8분실용외국어 · 정원 62명
- 엘리영어교습소교습소679m도보 12분영어
예체능15분 안 19곳
- 크리아트화성남양원미술교습소교습소148m도보 3분미술 · 정원 24명
- 피아노포르테음악교습소교습소148m도보 3분기초 피아노 · 정원 65명
- 라인음악학원학원402m도보 7분음악 · 정원 80명
독서실15분 안 1곳
- 남양스터디뱅크독서실학원475m도보 8분독서실 · 정원 248명
기타15분 안 6곳
- 드림뮤직앤아트음악미술학원학원402m도보 7분미술·음악 · 정원 230명
- 카멜레온연기학원학원402m도보 7분연극 · 정원 45명
- 예소리&잼아트학원학원531m도보 9분미술·음악 · 정원 64명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.55억2026.08.20 · 5층
85~135㎡ 세대수
380세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.17억7건 · 86~120㎡ 구간
평당가
1,720만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+3.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 31건 · 99㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0594㎡11층4.8억
26.09.30102.67㎡9층5.3억
26.09.08102.67㎡5층4.95억
26.08.20102.67㎡5층최고5.55억
26.07.1894㎡101동3층저층4.6억
26.07.1694㎡10층5.08억
26.06.20102.67㎡105동10층5.32억
26.05.27102.67㎡105동9층5.33억
26.05.1594㎡101동15층5억
26.05.0594㎡101동10층5.07억
26.03.2894㎡106동17층5.35억
26.03.15102.67㎡17층5.27억
26.02.04102.67㎡107동12층5.13억
26.01.3194㎡101동13층4.98억
25.11.0494㎡106동14층5.15억
25.10.16102.67㎡105동14층5.2억
25.10.1494㎡101동11층4.88억
25.09.2794㎡104동6층4.9억
25.09.24102.95㎡103동3층저층5.2억
25.09.18102.67㎡103동8층직거래5.5억
25.09.0794㎡101동14층4.9억
25.08.0294㎡106동8층5억
25.08.0294㎡8층취소5억
25.08.0194㎡101동8층4.7억
25.06.2194㎡106동15층5.05억
25.04.26102.67㎡105동5층5.5억
25.03.26102.67㎡105동7층5.5억
25.03.2394㎡102동6층직거래5.2억
23.12.03102.67㎡105동14층4.6억
23.11.0594㎡106동4층최저4.5억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 시티프라디움1차 119m · 813세대 · 2018년 평당 1,500만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 양우내안애2차에듀타운 253m · 460세대 · 2017년 평당 1,650만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 현대자동차사원 304m · 274세대 · 1998년 나란히 보기
- 대광파인밸리골드 319m · 신남리 · 400세대 · 2004년 평당 1,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 남양뉴타운1차양우내안애 363m · 398세대 · 2016년 평당 1,500만원84㎡ 기준 나란히 보기
남양리 아파트