화성남양시티프라디움4차
실거래 4.25억 · 84㎡ · 26.10
신축
556세대
7개동 · 최고 23층
시티
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
556세대7개동 · 최고 23층 · 2023년 준공 · 신축면적대별60~85㎡556
세대당 주차1.27대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 556세대
- 동·층
- 7개동 · 23층
- 사용승인
- 2023.02.10
- 총 주차면
- 705면
- 지상·지하
- 10면 · 695면
- 지하 비율
- 99%
건물·대지
- 용적률
- 195%
- 건폐율
- 15.6%
- 대지면적
- 30,416㎡
- 세대당 지분
- 54.7㎡
- 관리면적
- 86,975㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 16대
- CCTV
- 187대
- 전기차 충전
- 33기
관리비
- 세대당 월
- 29만원
- 공용관리비
- 11.4만원
- 공용 ㎡당
- 729원
- 개별사용료
- 17.6만원
- 장기수선
- 월 1.7만원
- 충당금 적립
- 3.29억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 시티
- 시행
- 시티글로벌
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 105%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정비규제지역
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.4.09억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종4.25억26.10 · 17층4.9억25.05 · 20층타입별 5년 최고가4.6억84.64㎡4.9억84.98㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 16곳 · 15분 20곳
입시·보습15분 안 12곳
- 제이타운영어교습소교습소81m도보 1분초등영어A
- 플레이팩토수학교습소교습소81m도보 1분
- 대치숨마투스학원학원388m도보 7분
외국어15분 안 2곳
- 공터영어남양시티프라디움센터영어교습소교습소81m도보 1분
- SDA엔쿨영어남양교습소교습소453m도보 8분실용외국어 · 정원 35명
예체능15분 안 5곳
- 그린아트스콜레남양시티미술교습소교습소81m도보 1분일반A
- 샤론음악교습소교습소81m도보 1분음악 · 정원 52명
- 이화바이올린음악교습소교습소81m도보 1분초급
기타15분 안 1곳
- 블로썸뷰티아카데미학원학원451m도보 8분이·미용 · 정원 20명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.9억2025.05.21 · 403동 20층
60~85㎡ 세대수
556세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.09억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,600만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
0.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
71%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 99건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0684.98㎡17층4.25억
26.08.2984.98㎡401동5층3.95억
26.08.0184.98㎡402동17층4.15억
26.07.2084.98㎡14층4.2억
26.06.2584.64㎡20층4.1억
26.06.2584.98㎡405동2층저층3.85억
26.06.1484.64㎡404동1층저층3.78억
26.06.1284.98㎡2층취소저층3.85억
26.06.0684.98㎡402동4층3.9억
26.05.2384.98㎡402동11층4.15억
26.05.0284.64㎡406동6층4.1억
26.04.1684.98㎡406동19층4.26억
26.04.1184.98㎡406동18층4.2억
26.03.2784.64㎡406동23층4.6억
26.03.2684.98㎡403동6층4.2억
26.03.1984.98㎡401동7층4.17억
26.03.1484.98㎡402동16층4억
26.03.1284.64㎡404동5층3.85억
26.03.0984.64㎡405동9층4.08억
26.03.0784.64㎡405동21층4.13억
26.02.2784.64㎡18층취소직거래3.8억
26.02.2684.64㎡405동18층3.8억
26.02.1084.98㎡402동1층저층3.9억
26.02.0384.98㎡401동1층저층3.83억
26.01.1284.64㎡406동17층4.09억
26.01.1084.64㎡404동16층4억
25.12.0684.64㎡405동5층4.03억
25.11.1884.98㎡403동18층4.19억
25.10.2084.98㎡405동9층4.1억
25.10.2084.98㎡9층취소4.1억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- e편한세상남양뉴타운 470m · 606세대 · 2022년 평당 1,660만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 남양우림필유 634m · 344세대 · 2009년 평당 1,190만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 동광뷰엘 736m · 673세대 · 2018년 평당 1,630만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 남양아이파크 796m · 265세대 · 2009년 평당 1,360만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 남양시티프라디움2차 1.1km · 499세대 · 2018년 평당 1,920만원59㎡ 기준 나란히 보기
남양리 아파트