경기도 화성만세구 남양리 · 화성시 만세구 시청로102번길 12

양우내안애2차에듀타운

실거래 3.8억 · 74㎡ · 26.09 준신축 460세대 9개동 · 최고 26층 양우건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

460세대9개동 · 최고 26층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡460

평형 타입74.26㎡84.17㎡84.66㎡84.81㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.20대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 460세대
동·층: 9개동 · 26층
사용승인: 2017.08.21
총 주차면: 552면
지상·지하: 55면 · 497면
지하 비율: 90%

건물·대지

용적률: 194%
건폐율: 15.5%
대지면적: 24,960㎡
세대당 지분: 54.3㎡
관리면적: 63,328㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 106대
전기차 충전: 7기

관리비

세대당 월: 27만원
공용관리비: 9.8만원
공용 ㎡당: 709원
개별사용료: 17.3만원
장기수선: 월 2.5만원
충당금 적립: 8.44억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 양우건설
시행: 양우건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 106%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.7억62~80㎡ 구간 · 8건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종3.8억26.09 · 17층4.75억22.04 · 17층타입별 5년 최고가4.75억74㎡

84㎡타입 3종4.15억26.07 · 5층4.56억25.05 · 24층타입별 5년 최고가4.43억84.17㎡4.56억84.66㎡4.37억84.81㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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SR어학원학원379m도보 7분실용외국어 · 정원 250,290명
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.75억2022.04.18 · 17층

60~85㎡ 세대수

460세대100% 비중

최근 6개월 평균

3.7억8건 · 62~80㎡ 구간

평당가

1,650만원전용 62~80㎡ 구간

1년 변동

-3.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

73%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 65건 · 74㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.3074㎡17층3.8억

26.09.0874㎡20층3.75억

26.07.2774㎡12층3.68억

26.07.2574㎡3층저층3.72억

26.07.2074㎡206동3층저층직거래3.6억

26.06.1574㎡202동8층3.7억

26.06.1174㎡202동17층3.75억

26.06.0874㎡207동9층3.5억

26.04.2174㎡207동16층3.5억

26.04.1374㎡202동6층3.55억

26.03.2274㎡207동5층3.7억

25.12.2674㎡202동10층3.7억

25.12.1074㎡16층3.85억

25.11.2274㎡202동14층3.9억

25.11.1174㎡202동5층3.65억

25.11.0574㎡208동15층3.87억

25.10.1874㎡202동10층3.75억

25.08.1974㎡204동15층3.9억

25.06.2874㎡206동13층3.8억

25.06.2174㎡207동3층저층3.75억

25.06.0474㎡206동2층저층3.73억

25.05.3074㎡204동3층저층3.7억

25.05.2174㎡208동19층3.85억

25.03.0474㎡203동15층3.94억

25.02.0874㎡206동12층3.9억

25.02.0874㎡12층취소3.9억

25.02.0774㎡202동20층3.87억

24.12.0674㎡202동6층3.68억

24.10.1074㎡206동17층3.85억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	1,650만기준	4.75억기준	3.4억기준	-3.9%	73%최근 6개월
84㎡타입 3종	1,620만−30만 −2%	4.56억−1,900만 −4%	3.65억+2,500만 +7%	-7.2%	78%최근 1년

5년 최고가: 4.75억
5년 최저가: 3.4억
1년 변동: -3.9%
전세 평균: 2.7억 118건
전세가율: 73%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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