APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 중구 입정동 · 을지로15길 32

힐스테이트세운센트럴2단지

실거래 11.8억 · 49C·D · 26.10 주상복합 신축 608세대 1개동 · 최고 27층 현대엔지니어링
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
608세대1개동 · 최고 27층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡608
평형 타입42A42.29㎡ · 24세대42B42.99㎡ · 24세대45B45.98㎡ · 77세대49A49.21㎡ · 24세대49B49.96㎡ · 24세대49C49.99㎡ · 43세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.84대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
608세대
동·층
1개동 · 27층
사용승인
2023.03.07
총 주차면
511면
지상·지하
0면 · 511면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
938%
건폐율
61.9%
대지면적
5,452㎡
세대당 지분
9.0㎡
관리면적
77,379㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
296대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
22.6만원
공용관리비
13.8만원
공용 ㎡당
1,081원
개별사용료
8.9만원
장기수선
월 1.4만원
충당금 적립
2.31억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대엔지니어링
시행
더센터시티
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

일반상업지역 상한 800% — 지금 용적률(938%)이 상한보다 138%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.77억~56㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 4종6.9억26.04 · 4층8.1억24.04 · 19층타입별 5년 최고가8.1억42 B
49㎡타입 6종11.8억26.10 · 14층12.4억25.12 · 26층타입별 5년 최고가9.5억45 B·C12.4억49 C·D11.2억49 A8.13억49 B10.2억49.32㎡10.8억49.76㎡
59㎡타입 4종13.85억26.03 · 11층14억26.01 · 18층타입별 5년 최고가13.85억59 A10.1억59 C14억56 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 28곳 · 15분 72곳
입시·보습15분 안 7곳
  • 공신원격학원학원371m도보 6분보습 · 정원 3,400명
  • 입시의기세입시컨설팅원격학원학원557m도보 10분진학상담지도 · 정원 999명
  • 이치고이치에학원학원695m도보 12분보습·논술 · 정원 690명
외국어15분 안 13곳
  • 이알피학원학원508m도보 9분어학 · 정원 190명
  • 예리한어학원학원515m도보 9분어학
  • 파고다원종로학원학원556m도보 10분어학 · 정원 33명
예체능15분 안 10곳
  • 발레3가무용학원학원225m도보 4분무용 · 정원 96명
  • 종로스피치학원학원406m도보 7분화술 · 정원 390명
  • 워크룸그리미술학원학원500m도보 9분미술 · 정원 64명
기타15분 안 42곳
  • 바른생각스마트러닝별관학원학원377m도보 7분성인고시
  • 브라운편입학원학원377m도보 7분대학편입 · 정원 320명
  • 엔지니어랩학원학원377m도보 7분성인고시 · 정원 800명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.4억2025.12.11 · 힐스테이트 세운 센트럴 2단지동 26층
60㎡ 이하 세대수
608세대100% 비중
최근 6개월 평균
10.77억6건 · ~56㎡ 구간
평당가
7,340만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+15.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
62%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 37건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1049 C·D14층11.8억
26.10.0845 B·C20층9.5억
26.08.1249 C·D27층12억
26.08.1249.76㎡11층직거래11.5억
26.07.1145 B·C9층9억
26.06.1849 C·D18층11.55억
26.05.2049.76㎡17층10.8억
26.05.2049.76㎡17층10.8억
26.05.2049.76㎡17층취소10.8억
26.02.2145 B·C11층9.2억
26.02.0749.76㎡4층10.3억
26.01.2949 C·D27층12억
25.12.3149.76㎡8층9.9억
25.12.3149 C·D11층9.9억
25.12.1149 C·D26층최고12.4억
25.11.0849 A23층11.2억
25.10.3149 C·D22층12.3억
25.10.1545 B·C18층8.85억
25.10.1545 B·C18층취소8.85억
25.09.2449 C·D11층10억
25.05.2149 C·D25층10.9억
25.05.1745 B·C5층8.75억
24.12.1949 C·D8층10.5억
24.12.0449 C·D14층9.3억
24.11.1849 C·D22층11.7억
24.10.1049.76㎡7층9.1억
24.08.0545 B·C14층8.3억
24.07.2149.76㎡15층10.4억
24.07.1549 C·D5층9.45억
24.06.1745 B·C21층8.3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 39A·42A·42B·42C5,740만−1,600만 −22%8.1억−4.3억 −35%6.9억−9,500만 −12%-3.5%78%최근 1년
49㎡타입 45B·45C·49A·49B·49C·49D7,340만기준12.4억기준7.85억기준+4.6%67%최근 6개월
59㎡타입 56A·59A·59B·59C7,920만+580만 +8%14억+1.6억 +13%10.1억+2.25억 +29%+9.6%—
49㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.4억
5년 최저가
7.85억
1년 변동
+4.6%
전세 평균
7.25억 144건
전세가율
67%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
중구 아파트
입정동 아파트 2곳 모두 보기 내 집 찾기