APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 중구 입정동 · 을지로15길 31

힐스테이트세운센트럴1단지

실거래 11.75억 · 49㎡ · 26.07 주상복합 신축 414세대 1개동 · 최고 27층 현대엔지니어링
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
414세대1개동 · 최고 27층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡414
평형 타입41A41.49㎡ · 24세대46C46.69㎡ · 48세대49F49.26㎡ · 24세대49E49.71㎡ · 38세대59C59.66㎡ · 24세대59B59.70㎡ · 24세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.85대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
414세대
동·층
1개동 · 27층
사용승인
2023.02.24
총 주차면
351면
지상·지하
0면 · 351면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
910%
건폐율
55.1%
대지면적
3,712㎡
세대당 지분
9.0㎡
관리면적
52,810㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
6대
CCTV
199대
전기차 충전
9기
사업
시공
현대엔지니어링
시행
우리자산신탁
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 800% — 지금 용적률(910%)이 상한보다 110%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.18억~56㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
29㎡타입 1종4.25억26.07 · 6층4.59억25.12 · 24층타입별 5년 최고가4.59억25㎡
39㎡타입 1종8.4억26.04 · 18층8.4억26.04 · 18층타입별 5년 최고가8.4억41 A
49㎡타입 3종11.75억26.07 · 19층12.3억26.05 · 20층타입별 5년 최고가8.62억46 C9.5억49 E12.3억49.45㎡12억49.56㎡11.75억49.97㎡
59㎡타입 3종14.8억26.06 · 19층16억25.12 · 23층타입별 5년 최고가14.8억59 C16억59 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 40곳 · 15분 89곳
입시·보습15분 안 5곳
  • 공신원격학원학원275m도보 5분보습 · 정원 3,400명
  • 입시의기세입시컨설팅원격학원학원406m도보 7분진학상담지도 · 정원 999명
  • 이치고이치에학원학원546m도보 9분보습·논술 · 정원 690명
외국어15분 안 21곳
  • 이알피학원학원358m도보 6분어학 · 정원 190명
  • 파고다원종로학원학원406m도보 7분어학 · 정원 33명
  • 와이비엠종로이포유외국어학원학원428m도보 7분실용외국어 · 정원 3,080명
예체능15분 안 12곳
  • 발레3가무용학원학원118m도보 2분무용 · 정원 96명
  • 종로스피치학원학원328m도보 6분화술 · 정원 390명
  • 워크룸그리미술학원학원359m도보 6분미술 · 정원 64명
독서실15분 안 2곳
  • 우리독서실학원863m도보 15분독서실 · 정원 595명
  • 우리을지독서실학원863m도보 15분독서실 · 정원 292명
기타15분 안 49곳
  • 그린컴퓨터아트학원학원307m도보 5분건축·디자인·전산회계 · 정원 2,920명
  • 매트릭스골드학원학원307m도보 5분
  • 박문각종로고시학원학원307m도보 5분성인고시 · 정원 1,730명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.3억2026.05.01 · 힐스테이트 세운 센트럴 1단지동 20층
60㎡ 이하 세대수
414세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.18억3건 · ~56㎡ 구간
평당가
7,040만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
-8.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
68%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 21건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2249.97㎡19층11.75억
26.07.2149.45㎡23층11.55억
26.05.0149.45㎡20층최고12.3억
26.03.2846 C25층8.62억
26.02.2049.56㎡16층12억
26.01.0949.45㎡14층11.35억
25.11.1246 C12층8.55억
25.10.2349.56㎡18층12억
25.09.2746 C8층8.32억
25.07.1446 C19층8.31억
25.06.1649.45㎡11층11.55억
25.06.1449.97㎡23층11.3억
25.02.1049.45㎡19층9.9억
24.09.0949.45㎡19층9.5억
24.08.2749.45㎡4층9.4억
24.06.0649 E23층9.5억
24.05.1146 C9층최저8.1억
24.05.0749 F18층직거래6억
24.03.1149.45㎡7층9억
24.03.0749.45㎡14층9.5억
24.03.0449.97㎡18층9.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡5,830만−1,740만 −23%4.59억−7.71억 −63%4.25억−3.85억 −48%——
39㎡타입 41A6,700만−870만 −11%8.4억−3.9억 −32%7.45억−6,500만 −8%——
49㎡타입 46C·49E·49F7,570만기준12.3억기준8.1억기준+12.7%59%최근 1년
59㎡타입 59A·59B·59C8,390만+820만 +11%16억+3.7억 +30%14.65억+6.55억 +81%——
49㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.3억
5년 최저가
8.1억
1년 변동
+12.7%
전세 평균
6.74억 117건
전세가율
59%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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