APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 중구 인현동2가 · 마른내로 79

세운푸르지오헤리시티

실거래 3.9억 · 28B · 26.10 주상복합 신축 614세대 1개동 · 최고 26층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
614세대1개동 · 최고 26층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡614
평형 타입24B24.55㎡ · 66세대24D24.55㎡ · 11세대28B28.40㎡ · 77세대29B129.45㎡ · 75세대29D29.45㎡ · 22세대40B40.76㎡ · 29세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.60대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
614세대
동·층
1개동 · 26층
사용승인
2023.01.16
총 주차면
366면
지상·지하
0면 · 366면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
938%
건폐율
60.2%
대지면적
3,377㎡
세대당 지분
자료 없음
관리면적
51,129㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
7대
CCTV
137대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
16만원
공용관리비
8.9만원
공용 ㎡당
1,070원
개별사용료
7.1만원
장기수선
월 1.3만원
충당금 적립
2.53억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
한호건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 800% — 지금 용적률(938%)이 상한보다 138%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.38억~56㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
29㎡타입 5종3.9억26.10 · 23층5억24.10 · 20층타입별 5년 최고가4.6억29 B1·D4.5억24 B·D5억28 B
39㎡타입 2종7.5억26.06 · 23층9.15억25.09 · 24층타입별 5년 최고가7.5억40 B9.15억42 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 13곳 · 15분 42곳
입시·보습15분 안 6곳
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외국어15분 안 4곳
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  • 파고다원종로학원학원858m도보 15분어학 · 정원 33명
예체능15분 안 9곳
  • 아이드럼실용음악학원학원452m도보 8분실용음악 · 정원 102명
  • 인현피아노교습소교습소469m도보 8분피아노 초급 · 정원 30명
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  • 글코문예창작교습소교습소369m도보 6분그룹 문예창작 실기
  • 시크릿커피학원학원421m도보 7분식음료품 · 정원 71명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.15억2025.09.25 · 24층
60㎡ 이하 세대수
614세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.38억6건 · ~56㎡ 구간
평당가
4,840만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
-20.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
82%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 29㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2728 B23층3.9억
26.08.2124 B·D25층3.5억
26.08.1724 B·D8층최저3.4억
26.07.2729 B1·D15층4.15억
26.07.2528 B17층3.8억
26.05.1228 B14층3.97억
26.05.0928 B9층3.75억
26.04.2528 B14층3.93억
26.03.2029 B1·D9층3.8억
26.03.0728 B11층직거래3.7억
26.02.1329 B1·D11층3.9억
26.01.3124 B·D12층3.6억
25.12.2729 B1·D4층직거래3.8억
25.12.1829 B1·D18층4.2억
25.11.0428 B8층4.2억
25.10.1528 B22층직거래4.8억
25.10.1424 B·D26층4.5억
25.09.2429 B1·D9층4.01억
25.06.0629 B1·D10층4.2억
25.05.1729 B1·D20층4.6억
25.03.0228 B7층4.4억
25.02.1024 B·D19층4.15억
25.01.2024 B·D23층3.75억
24.10.1428 B4층직거래3.8억
24.10.1228 B20층최고5억
24.10.0724 B·D11층직거래3.49억
24.03.2228 B17층직거래4.95억
24.03.2124 B·D20층4.05억
24.03.1529 B1·D17층4.55억
24.02.0329 B1·D24층4.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡타입 24B·24D·28B·29B1·29D4,590만기준5억기준3.4억기준-9.5%87%최근 6개월
39㎡타입 40B·42B6,270만+1,680만 +37%9.15억+4.15억 +83%6.8억+3.4억 +100%-4.5%77%최근 1년
29㎡ 나머지 값
5년 최고가
5억
5년 최저가
3.4억
1년 변동
-9.5%
전세 평균
3.25억 202건
전세가율
87%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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