화성시청역 센트럴파크 스타힐스3단지
실거래 3.98억 · 75㎡ · 26.10
신축
847세대
8개동 · 최고 25층
서희건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
847세대8개동 · 최고 25층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡9360~85㎡754
세대당 주차1.23대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 847세대
- 동·층
- 8개동 · 25층
- 사용승인
- 2023.12.29
- 총 주차면
- 1,038면
- 지상·지하
- 48면 · 990면
- 지하 비율
- 95%
건물·대지
- 용적률
- 195%
- 건폐율
- 14.0%
- 대지면적
- 43,755㎡
- 세대당 지분
- 51.7㎡
- 관리면적
- 119,923㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 26대
- CCTV
- 235대
- 전기차 충전
- 26기
관리비
- 세대당 월
- 25.9만원
- 공용관리비
- 9.9만원
- 공용 ㎡당
- 698원
- 개별사용료
- 16만원
- 장기수선
- 월 1.5만원
- 충당금 적립
- 3.65억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 서희건설
- 시행
- 3단지 지역주택조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 55%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정비규제지역
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.4.16억62~80㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종3.97억26.04 · 8층4.15억25.02 · 17층타입별 5년 최고가4.05억59.66㎡4.15억59.74㎡
74㎡타입 2종3.98억26.10 · 17층4.7억24.12 · 13층타입별 5년 최고가4.4억75.75㎡4.7억75.80㎡
84㎡타입 1종4.73억26.08 · 5층5.28억25.07 · 16층타입별 5년 최고가5.28억84㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 10곳 · 15분 27곳
입시·보습15분 안 14곳
- 남양지점매쓰케어수학학원학원116m도보 2분보습
- 스마트해법수학남양서희스타힐스점학원학원187m도보 3분정원 58명
- 조앤영어학원학원187m도보 3분보습 · 정원 24명
외국어15분 안 1곳
- SR어학원학원833m도보 14분실용외국어 · 정원 250,290명
예체능15분 안 9곳
- 심포니음악학원학원187m도보 3분음악 · 정원 120명
- 작은미술관미술교습소교습소220m도보 4분
- 즐거운피아노교습소교습소407m도보 7분피아노 체르니100 A · 정원 25명
기타15분 안 3곳
- 드림뮤직앤아트음악미술학원학원841m도보 15분미술·음악 · 정원 230명
- 카멜레온연기학원학원841m도보 15분연극 · 정원 45명
- 남양노아간호학원학원882m도보 15분간호조무사 · 정원 120명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.28억2025.07.10 · 302동 16층
60~85㎡ 세대수
754세대89% 비중
최근 6개월 평균
4.81억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,880만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
-6.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
63%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 24건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2284㎡305동5층4.73억
26.07.2284㎡23층4.75억
26.06.1184㎡17층4.95억
26.05.1484㎡20층4.92억
26.05.0784㎡305동10층4.95억
26.02.2484㎡305동12층5.15억
26.02.0784㎡303동18층5.05억
26.01.1084㎡303동21층5.15억
26.01.0384㎡301동12층5.1억
25.11.1984㎡305동8층5.15억
25.10.2784㎡302동11층5억
25.07.1084㎡302동16층최고5.28억
25.05.3184㎡305동15층5.19억
24.10.2684㎡301동14층5.2억
24.08.0184㎡308동11층4.98억
24.07.2184㎡308동24층5.08억
24.07.0584㎡302동15층4.9억
24.05.1084㎡303동8층4.9억
24.03.1384㎡301동14층4.4억
23.12.2184㎡305동16층최저3.4억
23.07.2084㎡308동17층4.45억
23.05.3084㎡301동11층최저직거래3.4억
23.05.0484㎡301동5층최저3.4억
23.03.2184㎡302동24층3.7억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 2종 | 2,190만+310만 +16% | 4.15억−1.13억 −21% | 2.7억−7,000만 −21% | -0.5% | — |
| 74㎡타입 2종 | 1,820만−60만 −3% | 4.7억−5,800만 −11% | 3.05억−3,500만 −10% | -4.7% | 62%최근 6개월 |
| 84㎡ | 1,880만기준 | 5.28억기준 | 3.4억기준 | -3.5% | 63%최근 6개월 |
- 5년 최고가
- 5.28억
- 5년 최저가
- 3.4억
- 1년 변동
- -3.5%
- 전세 평균
- 3.05억 115건
- 전세가율
- 63%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 328m · 1,131세대 · 2023년 평당 2,020만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 화성시청역 센트럴파크 스타힐스2단지 397m · 1,005세대 · 2023년 평당 1,750만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 남양기산베스트빌 467m · 270세대 · 2001년 평당 1,060만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 대광파인밸리골드 628m · 400세대 · 2004년 평당 1,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 현대자동차사원 658m · 남양리 · 274세대 · 1998년 나란히 보기
신남리 아파트