경기도 화성만세구 신남리 · 화성시 화성시청역로 7

화성시청역 센트럴파크 스타힐스2단지

실거래 3.88억 · 75㎡ · 26.10 신축 1,005세대 11개동 · 최고 25층 서희건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,005세대11개동 · 최고 25층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡13460~85㎡871

평형 타입59.74㎡75.75㎡75.80㎡84.80㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.23대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,005세대
동·층: 11개동 · 25층
사용승인: 2023.12.29
총 주차면: 1,241면
지상·지하: 17면 · 1,224면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 187%
건폐율: 13.4%
대지면적: 53,846㎡
세대당 지분: 53.6㎡
관리면적: 142,632㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 29대
CCTV: 321대
전기차 충전: 25기

관리비

세대당 월: 24.6만원
공용관리비: 9.1만원
공용 ㎡당: 643원
개별사용료: 15.5만원
장기수선: 월 1.2만원
충당금 적립: 3.54억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 서희건설
시행: 서희스타힐스2단지 지역조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소기타

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 63%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균4.01억62~80㎡ 구간 · 12건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종3.29억26.09 · 2층3.95억24.10 · 8층타입별 5년 최고가3.76억59.66㎡3.95억59.74㎡

74㎡타입 2종3.88억26.10 · 4층4.65억24.12 · 8층타입별 5년 최고가4.44억75.75㎡4.65억75.80㎡

84㎡타입 1종4.8억26.10 · 25층5.2억24.12 · 22층타입별 5년 최고가5.2억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 10곳 · 15분 27곳

입시·보습15분 안 14곳

남양매쓰트리수학교습소교습소187m도보 3분
플레이팩토유·초등전문수학교습소교습소187m도보 3분
루카스영수학원학원200m도보 3분보습 · 정원 166명

외국어15분 안 1곳

SR어학원학원775m도보 13분실용외국어 · 정원 250,290명

예체능15분 안 10곳

선화예술음악학원학원176m도보 3분정원 47명
작은미술관미술교습소교습소187m도보 3분
심포니음악학원학원393m도보 7분음악 · 정원 120명

기타15분 안 2곳

드림뮤직앤아트음악미술학원학원758m도보 13분미술·음악 · 정원 230명
카멜레온연기학원학원758m도보 13분연극 · 정원 45명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.65억2024.12.09 · 202동 8층

60~85㎡ 세대수

871세대87% 비중

최근 6개월 평균

4.01억12건 · 62~80㎡ 구간

평당가

1,750만원전용 62~80㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

66%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 68건 · 74㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2475.80㎡4층3.88억

26.10.1075.75㎡10층3.98억

26.10.0875.80㎡21층4.1억

26.10.0875.75㎡16층3.8억

26.10.0375.80㎡17층4.1억

26.09.1775.80㎡13층4억

26.09.0875.80㎡9층3.95억

26.08.1175.80㎡210동3층저층직거래4.5억

26.08.0575.75㎡210동14층4억

26.07.2175.80㎡5층4억

26.07.1375.80㎡7층4.15억

26.06.2775.80㎡204동10층4.1억

26.05.1075.80㎡206동16층4.15억

26.05.0875.80㎡210동25층직거래4.3억

26.04.1075.80㎡202동14층4억

26.04.0475.75㎡201동17층4.01억

26.04.0175.80㎡21층4.2억

26.03.3175.80㎡207동10층4.15억

26.03.0375.80㎡211동25층4.4억

26.02.0975.80㎡206동23층4.23억

26.02.0575.80㎡205동19층4.15억

26.01.1275.80㎡209동19층4.15억

26.01.1075.80㎡209동19층4.2억

25.11.0675.80㎡201동17층4.4억

25.07.0175.80㎡206동19층4.4억

25.05.1075.75㎡202동12층4.3억

25.04.0575.80㎡202동20층4.6억

25.03.1575.80㎡203동18층4억

25.03.1375.80㎡207동12층직거래3.5억

25.03.0475.80㎡209동2층저층4.25억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 2종	2,090만+340만 +19%	3.95억−7,000만 −15%	2.75억−4,000만 −13%	+2.1%	62%최근 1년
74㎡타입 2종	1,750만기준	4.65억기준	3.15억기준	-6.9%	66%최근 6개월
84㎡	1,910만+160만 +9%	5.2억+5,500만 +12%	3.35억+2,000만 +6%	-5.5%	—

5년 최고가: 4.65억
5년 최저가: 3.15억
1년 변동: -6.9%
전세 평균: 2.65억 300건
전세가율: 66%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

대광파인밸리골드 249m · 400세대 · 2004년 평당 1,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 282m · 1,131세대 · 2023년 평당 2,020만원59㎡ 기준 나란히 보기
화성시청역 센트럴파크 스타힐스3단지 397m · 847세대 · 2023년 평당 1,880만원84㎡ 기준 나란히 보기
시티프라디움1차 468m · 남양리 · 813세대 · 2018년 평당 1,500만원84㎡ 기준 나란히 보기
화성남양뉴타운 리젠시빌란트 488m · 남양리 · 380세대 · 2023년 평당 1,720만원114㎡ 기준 나란히 보기

신남리 아파트

신남리 아파트 6곳 모두 보기 내 집 찾기