이수스위첸포레힐즈
실거래 17억 · 84B·D · 25.09
신축
366세대
7개동 · 최고 15층
KCC건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
366세대7개동 · 최고 15층 · 2022년 준공 · 신축면적대별~60㎡8860~85㎡278
평형 타입59B59.91㎡ · 43세대59A59.94㎡ · 45세대84A84.95㎡ · 84세대84C84.96㎡ · 49세대84B84.97㎡ · 48세대84D84.97㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.19대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 366세대
- 동·층
- 7개동 · 15층
- 사용승인
- 2022.02.28
- 총 주차면
- 436면
- 지상·지하
- 0면 · 436면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 대장 미기재
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 자료 없음
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 55,635㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 17대
- CCTV
- 137대
- 전기차 충전
- 9기
관리비
- 세대당 월
- 33.5만원
- 공용관리비
- 15.6만원
- 공용 ㎡당
- 1,024원
- 개별사용료
- 17.9만원
- 장기수선
- 월 6,227원
- 충당금 적립
- 1.79억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- KCC건설
- 시행
- KCC건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간기타
용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.17억84B·D · 25.09.20 · 1층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종17억25.09 · 1층17억25.09 · 1층타입별 5년 최고가17억84 D·B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 79곳 · 15분 199곳
입시·보습15분 안 129곳
- 씨엠에스서초제2본원학원학원120m도보 2분보습·논술 · 정원 128명
- 강신백국어보습학원학원135m도보 2분보습 · 정원 10명
- 반포아너스영어학원학원135m도보 2분보습 · 정원 70명
외국어15분 안 14곳
- 반포쿼드어학원학원386m도보 7분정원 370명
- 뮤엠영어동작점영어교습소교습소466m도보 8분초등영어
- 제이엔케이(JNK)영어교습소교습소478m도보 8분실용외국어 · 정원 12명
예체능15분 안 44곳
- 슐락조이아카데미학원학원215m도보 4분음악 · 정원 52명
- 앨리스발레학원학원268m도보 5분무용 · 정원 255명
- 물음표미술교습소교습소288m도보 5분
독서실15분 안 1곳
- 대치세인트엘프렙관리형독서실학원276m도보 5분독서실 · 정원 1,800명
기타15분 안 11곳
- 씨엠에스반포학원학원120m도보 2분보습·논술·정보·정보교과 · 정원 244명
- 와이비엠이씨씨(YBMECC)서초이수학원학원158m도보 3분기타·실용외국어 · 정원 230명
- 닥터(Dr.)현케이팝(K-POP)연구소학원학원202m도보 4분기타
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17억2025.09.20 · 1층
60~85㎡ 세대수
278세대76% 비중
최근 6개월 평균
17억최근 거래 · 25.09.20 · 1층
평당가
자료 없음전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 1건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
25.09.2084 B·D1층저층17억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B · 전세만 · 전세 8.13억 | — | — | — | — | — |
| 74㎡타입 75A·75B · 전세만 · 전세 8.37억 | — | — | — | — | — |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D | 6,620만기준 | 17억기준 | 17억기준 | — | — |
- 5년 최고가
- 17억
- 5년 최저가
- 17억
- 전세 평균
- 9.66억 94건
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 신동아갯마을 130m · 44세대 · 2001년 평당 3,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 이수교KCC스위첸 144m · 178세대 · 2006년 평당 5,350만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 방배아크로리버 194m · 방배동 · 222세대 · 2004년 평당 5,580만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 방배롯데캐슬헤론 210m · 방배동 · 337세대 · 2006년 평당 4,830만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 이수힐스테이트 390m · 680세대 · 2013년 평당 7,710만원84㎡ 기준 나란히 보기
동작동 아파트