이수힐스테이트
실거래 21.8억 · 84A · 26.08
10~20년
680세대
15개동 · 최고 15층
현대건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
680세대15개동 · 최고 15층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡17160~85㎡30385~135㎡173135㎡~33
평형 타입59C59.94㎡ · 33세대59A59.99㎡ · 98세대59B59.99㎡ · 40세대84B84.97㎡ · 80세대84A84.98㎡ · 223세대108108.33㎡ · 160세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.32대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 680세대
- 동·층
- 15개동 · 15층
- 사용승인
- 2013.02.19
- 총 주차면
- 900면
- 지상·지하
- 0면 · 900면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 26.8%
- 대지면적
- 37,498㎡
- 세대당 지분
- 55.1㎡
- 관리면적
- 115,589㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 27대
- CCTV
- 326대
- 전기차 충전
- 19기
관리비
- 세대당 월
- 34.7만원
- 공용관리비
- 14.3만원
- 공용 ㎡당
- 839원
- 개별사용료
- 20.5만원
- 장기수선
- 월 3.6만원
- 충당금 적립
- 12.24억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 현대건설
- 시행
- 정금마을재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터커뮤니티공간
제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(212%)이 상한보다 12%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.23억84A · 26.06.06 · 10층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종18.8억26.10 · 9층19억26.02 · 9층타입별 5년 최고가19억59 A·B 18.8억59 C
84㎡타입 2종21.8억26.08 · 2층23억26.06 · 10층타입별 5년 최고가23억84 A20.9억84 B
114㎡타입 1종24.6억26.03 · 7층24.6억26.03 · 7층타입별 5년 최고가24.6억108㎡
134㎡타입 2종27.9억25.10 · 4층27.9억25.10 · 4층타입별 5년 최고가23억133㎡27.9억141㎡
149㎡타입 1종21.7억22.04 · 9층21.7억22.04 · 9층타입별 5년 최고가21.7억147㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 113곳 · 15분 260곳
입시·보습15분 안 162곳
- 윤선생우리집앞영어교실동작영어교습소교습소146m도보 3분영어 · 정원 104명
- 공감수학교습소교습소172m도보 3분초등수학A
- 이수케이투학원학원172m도보 3분보습 · 정원 42명
외국어15분 안 18곳
- 뮤엠영어동작점영어교습소교습소77m도보 1분초등영어
- 삼정영어교습소교습소526m도보 9분영어회화1 · 정원 45명
- 지니스잉글리쉬(Jinny's English)영어교습소교습소545m도보 9분초중 영어A · 정원 30명
예체능15분 안 64곳
- 꿈꾸는음악교습소교습소172m도보 3분바이엘 · 정원 28명
- 플로우(Flow)기타교습소교습소172m도보 3분
- 피아노퍼스트음악교습소교습소191m도보 3분음악 · 정원 9명
독서실15분 안 2곳
- 대치세인트엘프렙관리형독서실학원517m도보 9분독서실 · 정원 1,800명
- 하우스터디사당센터독서실학원545m도보 9분독서실 · 정원 784명
기타15분 안 14곳
- 와이비엠이씨씨(YBMECC)서초이수학원학원238m도보 4분기타·실용외국어 · 정원 230명
- 한국아이씨티학원학원311m도보 5분컴퓨터 · 정원 942명
- 닥터(Dr.)현케이팝(K-POP)연구소학원학원438m도보 8분기타
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
23억2026.06.06 · 10층
60~85㎡ 세대수
303세대45% 비중
최근 6개월 평균
23억최근 거래 · 26.06.06 · 10층
평당가
7,710만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 48건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2384 A2층저층21.8억
26.06.0684 A10층최고23억
26.05.3084 A6층22.5억
26.04.3084 A104동4층22억
26.04.2984 A106동9층21.5억
26.04.0684 A106동5층22.9억
26.03.1984 A105동7층20.5억
26.01.0884 B113동3층저층20.9억
26.01.0684 A104동9층22.2억
25.10.1684 A101동4층직거래15.3억
25.09.1684 B115동6층직거래15.2억
25.08.2384 B113동5층18.7억
25.06.1384 B115동9층19억
25.05.2184 A103동14층19.4억
25.05.1084 A110동3층저층18.3억
25.05.0684 A107동9층18.4억
25.04.0484 A103동4층17.8억
25.03.2984 A103동14층19억
25.03.1384 A106동7층직거래15.4억
25.03.0884 A107동8층17.9억
25.03.0684 A103동6층17.2억
25.03.0384 A101동14층18억
25.02.2584 B114동1층저층15.9억
25.01.2584 A110동4층16.6억
24.08.0384 B113동8층14.9억
24.07.2984 A107동12층15.4억
24.07.2984 A104동11층15.2억
24.07.1784 A105동11층15.5억
24.06.1284 A105동13층15.3억
24.06.0684 A103동15층15억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B·59C | 1억 290만+1,690만 +20% | 19억−4억 −17% | 10.5억−3억 −22% | +20.8% | 44%최근 1년 |
| 84㎡타입 84A·84B | 8,600만기준 | 23억기준 | 13.5억기준 | +21.4% | 42%최근 1년 |
| 114㎡ | 7,310만−1,290만 −15% | 24.6억+1.6억 +7% | 15.4억+1.9억 +14% | +10.8% | 47%최근 1년 |
| 134㎡타입 2종 | 3,730만−4,870만 −57% | 27.9억+4.9억 +21% | 16.2억+2.7억 +20% | — | — |
| 149㎡타입 2종 | 3,260만−5,340만 −62% | 21.7억−1.3억 −6% | 21.7억+8.2억 +61% | — | — |
- 5년 최고가
- 23억
- 5년 최저가
- 13.5억
- 1년 변동
- +21.4%
- 전세 평균
- 9.3억 358건
- 전세가율
- 42%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 사당삼성 133m · 사당동 · 113세대 · 1999년 평당 5,460만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 동작금강KCC 146m · 276세대 · 2003년 평당 4,850만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 이수푸르지오더프레티움 172m · 사당동 · 514세대 · 2021년 평당 9,060만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신동아갯마을 311m · 44세대 · 2001년 평당 3,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 이수교KCC스위첸 385m · 178세대 · 2006년 평당 5,350만원84㎡ 기준 나란히 보기
동작동 아파트