APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 방배동 · 동광로1길 112

방배롯데캐슬헤론

실거래 26억 · 124B · 26.07 주상복합 10~20년 337세대 5개동 · 최고 29층 롯데건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
337세대5개동 · 최고 29층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡161135㎡~176
평형 타입9595.66㎡ · 74세대103103.70㎡ · 25세대124B124.27㎡ · 58세대168A168.81㎡ · 49세대169B169.08㎡ · 49세대174174.89㎡ · 56세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.32대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
337세대
동·층
5개동 · 29층
사용승인
2006.06.26
총 주차면
782면
지상·지하
0면 · 782면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
519%
건폐율
42.2%
대지면적
12,625㎡
세대당 지분
자료 없음
관리면적
96,868㎡
용도지역
준주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
160대
전기차 충전
62기
사업
시공
롯데건설
시행
롯데건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타

준주거지역 상한 400% — 지금 용적률(519%)이 상한보다 119%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래26억124B · 26.07.10 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 2종22억26.08 · 14층23억26.02 · 16층타입별 5년 최고가22억95㎡23억103㎡
114㎡타입 1종9.3억16.03 · 20층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
134㎡타입 1종26억26.07 · 14층26억26.07 · 14층타입별 5년 최고가26억124 B
149㎡타입 1종21.7억23.10 · 13층21.7억23.10 · 13층타입별 5년 최고가21.7억148㎡
165㎡타입 4종26.3억26.06 · 10층26.5억25.11 · 17층타입별 5년 최고가26.5억168 A22.9억169 B23.8억174㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 129곳 · 15분 223곳
입시·보습15분 안 141곳
  • 에이엠비(AMB)수학3관학원학원94m도보 2분정원 364명
  • 씨엠에스서초제2본원학원학원99m도보 2분보습·논술 · 정원 128명
  • 강신백국어보습학원학원127m도보 2분보습 · 정원 10명
외국어15분 안 17곳
  • 반포쿼드어학원학원232m도보 4분정원 370명
  • 제이엔케이(JNK)영어교습소교습소274m도보 5분실용외국어 · 정원 12명
  • 뮤엠영어서래미쉘영어교습소교습소304m도보 5분영어1 · 정원 12명
예체능15분 안 53곳
  • 슐락조이아카데미학원학원54m도보 1분음악 · 정원 52명
  • 물음표미술교습소교습소94m도보 2분
  • 앨리스발레학원학원154m도보 3분무용 · 정원 255명
독서실15분 안 1곳
  • 대치세인트엘프렙관리형독서실학원65m도보 1분독서실 · 정원 1,800명
기타15분 안 11곳
  • 닥터(Dr.)현케이팝(K-POP)연구소학원학원44m도보 1분기타
  • 씨엠에스반포학원학원99m도보 2분보습·논술·정보·정보교과 · 정원 244명
  • 한국아이씨티학원학원174m도보 3분컴퓨터 · 정원 942명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
26.5억2025.11.14 · 101동 17층
135㎡ 초과 세대수
176세대52% 비중
최근 6개월 평균
26억최근 거래 · 26.07.10 · 14층
평당가
4,830만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 165㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.07168 A101동10층26.3억
25.12.17168 A101동15층26.1억
25.11.14168 A101동17층최고26.5억
25.09.20168 A101동4층23.8억
25.07.28168 A101동19층직거래20억
25.06.03168 A101동24층24.2억
25.03.23169 B101동28층22.9억
25.03.21168 A101동19층최저19억
25.03.05169 B101동11층22.9억
25.02.18169 B101동12층22.7억
25.02.08168 A101동9층21.5억
24.07.27174㎡101동4층23.8억
24.07.15174㎡101동19층22.9억
24.06.15168 A101동27층23억
24.04.27174㎡101동5층21.6억
24.03.16169 B101동4층20.1억
24.03.07174㎡101동6층22억
24.03.05174㎡101동4층21억
23.08.23169 B101동27층20.5억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 2종7,450만+2,310만 +45%23억−3.5억 −13%16억−3억 −16%+18.0%51%최근 1년
114㎡타입 121A2,480만−2,660만 −52%————
134㎡타입 124B6,920만+1,780만 +35%26억−5,000만 −2%17.8억−1.2억 −6%——
149㎡3,130만−2,010만 −39%21.7억−4.8억 −18%21.7억+2.7억 +14%——
165㎡타입 161A·161B·168A·169B5,140만기준26.5억기준19억기준+14.2%—
165㎡ 나머지 값
5년 최고가
26.5억
5년 최저가
19억
1년 변동
+14.2%
전세 평균
14.01억 159건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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