e편한세상광진그랜드파크

실거래 21.5억 · 84D · 26.10 신축 730세대 11개동 · 최고 35층 디엘이앤씨

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

730세대11개동 · 최고 35층 · 2021년 준공 · 신축면적대별60~85㎡48185~135㎡249

평형 타입84A84.97㎡ · 290세대84C84.98㎡ · 53세대84B84.99㎡ · 52세대115A115.94㎡ · 103세대115D115.98㎡ · 54세대115B115.99㎡ · 65세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.42대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 730세대
동·층: 11개동 · 35층
사용승인: 2021.12.30
총 주차면: 1,033면
지상·지하: 1,028면 · 5면
지하 비율: 1%

건물·대지

용적률: 247%
건폐율: 18.7%
대지면적: 35,354㎡
세대당 지분: 48.4㎡
관리면적: 130,539㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 22대
CCTV: 223대
전기차 충전: 6기

관리비

세대당 월: 38.1만원
공용관리비: 16만원
공용 ㎡당: 893원
개별사용료: 22.1만원
장기수선: 월 1.6만원
충당금 적립: 5.9억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 디엘이앤씨
시행: 한국투자신탁

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 3%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균21.43억80~86㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 5종21.5억26.10 · 2층22.9억26.06 · 12층타입별 5년 최고가22.9억84 A·E21억84 C20.4억84 B21.5억84 D

114㎡타입 4종28.5억26.09 · 25층30억26.03 · 30층타입별 5년 최고가28.5억115 A26.5억115 D·C30억115 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 25곳 · 15분 71곳

입시·보습15분 안 35곳

해법구의아카데미보습학원학원118m도보 2분보습 · 정원 117명
스마트올클래스구의학원학원133m도보 2분보습 · 정원 70명
시티힐아카데미학원학원343m도보 6분보습

외국어15분 안 3곳

(Poly)광진폴리어학원학원734m도보 13분실용외국어
신아사히일본어교습소교습소806m도보 14분일본어 기초반 1반
톡톡학원학원814m도보 14분통역 · 정원 104명

예체능15분 안 26곳

경희제일피아노음악교습소교습소113m도보 2분바이엘1 · 정원 55명
제이피아노교습소교습소244m도보 4분피아노 · 정원 35명
화가의작업실미술교습소교습소288m도보 5분

기타15분 안 7곳

참새방앗간떡요리학원학원393m도보 7분식음료품 · 정원 1,850명
팀투지연기학원학원420m도보 7분연극
디보스댄스학원학원637m도보 11분기타 · 정원 78명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

22.9억2026.06.23 · 12층

60~85㎡ 세대수

481세대66% 비중

최근 6개월 평균

21.43억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

8,340만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+11.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

52%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 79건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1584 D2층저층21.5억

26.07.1684 B103동10층20.4억

26.06.2384 A·E12층최고22.9억

26.06.1984 C18층21억

26.06.1284 A·E2층저층21.7억

26.05.2384 A·E105동6층21.5억

26.05.1684 A·E3층저층19.9억

26.05.0684 A·E6층20.5억

26.05.0584 A·E102동23층21억

26.04.2784 A·E110동12층22.2억

26.04.1784 C103동7층20.4억

26.04.1484 A·E104동16층19.3억

26.04.0984 A·E102동32층21.9억

26.04.0984 A·E32층취소21.9억

26.04.0484 A·E108동4층19.5억

26.01.2084 B12층19.15억

26.01.1984 B104동12층19.15억

26.01.1484 A·E103동3층저층20.4억

26.01.0684 A·E105동4층19.2억

25.12.1984 C101동22층20.1억

25.11.2784 B104동14층19.45억

25.10.1884 D101동1층저층17.4억

25.10.1884 C103동1층저층17억

25.10.1284 A·E107동4층19.2억

25.09.2084 A·E106동6층19.3억

25.09.1584 A·E110동11층19.7억

25.09.1184 A·E101동17층20억

25.09.1084 D103동12층19억

25.09.0684 C101동17층19.5억

25.09.0484 C101동3층저층18.2억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E	8,340만기준	22.9억기준	14억기준	+11.3%	52%최근 6개월
114㎡타입 115A·115B·115C·115D	7,700만−640만 −8%	30억+7.1억 +31%	17.5억+3.5억 +25%	+25.5%	50%최근 1년

5년 최고가: 22.9억
5년 최저가: 14억
1년 변동: +11.3%
전세 평균: 11.17억 399건
전세가율: 52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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