판교밸리포레자이
실거래 11.9억 · 59A · 26.10
신축
603세대
12개동 · 최고 15층
한국토지주택공사
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
603세대12개동 · 최고 15층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡603
평형 타입59A59.72㎡ · 323세대59G59.81㎡ · 5세대59B59.90㎡ · 43세대59D59.92㎡ · 15세대59C59.98㎡ · 92세대59F59.98㎡ · 10세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 603세대
- 동·층
- 12개동 · 15층
- 사용승인
- 2021.09.17
- 총 주차면
- 731면
- 지상·지하
- 0면 · 731면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 170%
- 건폐율
- 23.0%
- 대지면적
- 29,300㎡
- 세대당 지분
- 48.6㎡
- 관리면적
- 78,799㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 25대
- CCTV
- 346대
- 전기차 충전
- 42기
관리비
- 세대당 월
- 28.9만원
- 공용관리비
- 13만원
- 공용 ㎡당
- 995원
- 개별사용료
- 15.9만원
- 장기수선
- 월 2.3만원
- 충당금 적립
- 3.62억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 한국토지주택공사
- 시행
- GS건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 130%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.11.89억56~62㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 8종11.9억26.10 · 7층12억26.10 · 14층타입별 5년 최고가12억59 A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 21곳 · 15분 23곳
입시·보습15분 안 12곳
- 뉴마스터수학교습소교습소122m도보 2분초등 수학
- 뮤엠영어아소비큐미르성남고등학원학원132m도보 2분보습·논술
- 삼성영어셀레나고등점영어교습소교습소144m도보 2분초등반 · 정원 24명
외국어15분 안 3곳
- 퍼니영어교습소교습소144m도보 2분유치영어P · 정원 42명
- 루트영어교습소교습소535m도보 9분초등영어A
- 골라줄게영어책영어원격교습학원학원618m도보 11분실용외국어
예체능15분 안 8곳
- 열매미술교습소교습소122m도보 2분미술A
- 해온음피아노음악학원학원122m도보 2분음악 · 정원 39명
- 메조피아노교습소교습소144m도보 2분바이엘 · 정원 9명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12억2026.10.16 · 14층
60㎡ 이하 세대수
603세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.89억9건 · 56~62㎡ 구간
평당가
6,580만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
55%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 9건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2459 A7층11.9억
26.10.2359 A10층11.7억
26.10.2259 A3층저층11.5억
26.10.2059 A2층저층11.45억
26.10.2059 A2층저층10.95억
26.10.1959 A15층11.95억
26.10.1959 A2층저층10.92억
26.10.1659 A14층최고12억
26.10.1659 A2층저층최저10.8억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 판교밸리 호반써밋 182m · 768세대 · 2019년 평당 5,030만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 판교밸리 제일풍경채 521m · 543세대 · 2020년 평당 4,860만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 판교밸리자이 1단지 529m · 130세대 · 2023년 평당 5,480만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 판교밸리자이 2단지 629m · 130세대 · 2023년 평당 5,670만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 판교신미주 3.2km · 삼평동 · 1,147세대 · 2009년 평당 7,990만원84㎡ 기준 나란히 보기
고등동 아파트