APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 삼평동 · 성남시 분당구 동판교로 275

판교신미주

실거래 18억 · 83D · 26.08 10~20년 1,147세대 25개동 · 최고 15층 풍성주택
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,147세대25개동 · 최고 15층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡1,147
평형 타입82A82.79㎡ · 476세대83D83.23㎡ · 155세대83C83.45㎡ · 155세대83B83.69㎡ · 361세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.16대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,147세대
동·층
25개동 · 15층
사용승인
2009.02.13
총 주차면
1,331면
지상·지하
74면 · 1,257면
지하 비율
94%
건물·대지
용적률
142%
건폐율
15.4%
대지면적
89,467㎡
세대당 지분
78.0㎡
관리면적
166,553㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
50대
CCTV
385대
전기차 충전
52기
관리비
세대당 월
31.1만원
공용관리비
12.8만원
공용 ㎡당
885원
개별사용료
18.3만원
장기수선
월 2.8만원
충당금 적립
17.6억원
기준 월
2026.08
사업
시공
풍성주택
시행
풍성주택
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 158%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균20.06억80~86㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종18억26.08 · 2층20.9억26.07 · 9층타입별 5년 최고가20.9억82 A19.6억83 B20.7억83 D19.45억83 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 62곳 · 15분 143곳
입시·보습15분 안 92곳
  • 브레인컬러연구소의소통하는수학교습소교습소247m도보 4분초등1 · 정원 56명
  • BRM수학학원학원247m도보 4분보습 · 정원 44명
  • C&A논술학원학원247m도보 4분보습·논술 · 정원 96명
외국어15분 안 7곳
  • 아임러닝2관어학원학원247m도보 4분실용외국어
  • 아임러닝어학원학원247m도보 4분실용외국어 · 정원 165명
  • 링키영어판교송현초영어교습소교습소301m도보 5분Reengki Sprout
예체능15분 안 35곳
  • 달리아트미술학원학원194m도보 3분미술
  • 모두의기타교습소교습소247m도보 4분기타 · 정원 8명
  • 아트스타미술교습소교습소247m도보 4분리틀
독서실15분 안 4곳
  • 플랜에이동판교독서실학원305m도보 5분독서실 · 정원 288명
  • 분당스터디뱅크독서실학원644m도보 11분독서실 · 정원 73명
  • 스파르타인재니움전용수험생관이매점독서실학원754m도보 13분
기타15분 안 5곳
  • 오르다샘앤클래스판교학원학원247m도보 4분기타 · 정원 44명
  • 아담리즈수학판교학원학원301m도보 5분기타 · 정원 56명
  • KSR코딩AI로봇플레이팩토학원학원311m도보 5분소프트웨어 · 정원 62명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
20.9억2026.07.20 · 9층
60~85㎡ 세대수
1,147세대100% 비중
최근 6개월 평균
20.06억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,990만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+24.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 169건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2983 D2층저층18억
26.08.1883 D4층19억
26.07.2383 B10층19.6억
26.07.2383 C9층19.45억
26.07.2082 A9층최고20.9억
26.07.0782 A107동9층직거래18억
26.07.0482 A11층20.4억
26.06.2782 A11층19.8억
26.06.0782 A6층20.65억
26.06.0383 D120동7층20.7억
26.06.0183 D2층저층18.5억
26.05.2082 A123동4층20억
26.05.1582 A4층18.9억
26.05.0782 A107동6층18.5억
26.03.0382 A107동8층19.3억
26.03.0382 A8층취소19.3억
26.02.2783 D120동9층20.7억
26.02.2782 A125동2층저층19억
26.01.3182 A106동12층20.43억
26.01.1082 A118동3층저층20억
26.01.0982 A123동13층20.2억
25.12.0582 A124동6층19.5억
25.10.1783 B123동1층저층16.8억
25.10.0182 A111동7층18억
25.10.0183 C105동1층저층15.5억
25.09.2982 A110동12층17.9억
25.09.2583 C117동12층17억
25.09.2383 B104동7층18억
25.09.2082 A106동1층저층15.4억
25.09.1382 A103동2층저층15.5억

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