판교밸리 제일풍경채
실거래 12.95억 · 84D · 26.07
준신축
543세대
9개동 · 최고 15층
제일건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
543세대9개동 · 최고 15층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡543
세대당 주차1.65대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 543세대
- 동·층
- 9개동 · 15층
- 사용승인
- 2020.04.10
- 총 주차면
- 896면
- 지상·지하
- 10면 · 886면
- 지하 비율
- 99%
건물·대지
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 25.6%
- 대지면적
- 32,640㎡
- 세대당 지분
- 60.1㎡
- 관리면적
- 92,031㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 19대
- CCTV
- 343대
- 전기차 충전
- 45기
관리비
- 세대당 월
- 32.2만원
- 공용관리비
- 12.2만원
- 공용 ㎡당
- 721원
- 개별사용료
- 20만원
- 장기수선
- 월 2.2만원
- 충당금 적립
- 2.34억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 제일건설
- 시행
- 성남고등에스1피에프브이
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 110%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.12.95억84D · 26.07.06 · 8층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 5종12.95억26.07 · 8층13.3억26.07 · 15층타입별 5년 최고가13.3억84 A12.95억84 D
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 23곳 · 15분 23곳
입시·보습15분 안 12곳
- 더써밋수학교습소교습소99m도보 2분초등수학A
- 리드앤톡성남고등영어교습소교습소99m도보 2분초등A
- 판교밸리테마수학교습소교습소99m도보 2분초등A
외국어15분 안 3곳
- 루트영어교습소교습소99m도보 2분초등영어A
- 골라줄게영어책영어원격교습학원학원189m도보 3분실용외국어
- 퍼니영어교습소교습소378m도보 7분유치영어P · 정원 42명
예체능15분 안 8곳
- 아트&하트고등판교밸리제일풍경채미술교습소교습소99m도보 2분토들러 · 정원 23명
- 하늘피아노교습소교습소99m도보 2분피아노A
- 메조피아노교습소교습소378m도보 7분바이엘 · 정원 9명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.3억2026.07.05 · 15층
60~85㎡ 세대수
543세대100% 비중
최근 6개월 평균
12.95억최근 거래 · 26.07.06 · 8층
평당가
4,860만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 301건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1884 C·E8층직거래13.48억
26.09.1684 A103동11층직거래14.14억
26.09.1584 D2층저층직거래12.18억
26.09.1484 A7층직거래14.02억
26.08.1684 D12층직거래14.07억
26.08.0884 C·E9층직거래14.1억
26.08.0784 A12층직거래13.44억
26.07.2884 A109동7층직거래12.41억
26.07.2084 B109동11층직거래12.45억
26.07.0884 C·E103동11층직거래13.21억
26.07.0684 D8층12.95억
26.07.0584 A15층최고13.3억
26.07.0284 B101동1층저층직거래11.47억
26.06.2784 C·E11층직거래13.21억
26.06.2584 A106동15층직거래12.54억
26.06.2384 A106동3층저층직거래12.17억
26.06.1784 C·E104동15층직거래13.21억
26.06.1684 D101동6층직거래12.24억
26.06.1384 C·E104동12층직거래13.21억
26.06.1384 A105동5층직거래13.12억
26.06.1284 C·E109동2층저층직거래12.01억
26.06.1184 B104동1층저층직거래12.17억
26.05.3184 B105동3층저층직거래12.79억
26.05.2984 D10층직거래13.07억
26.05.2984 C·E109동3층저층직거래12.14억
26.05.2384 B104동6층직거래13.03억
26.05.2384 B106동12층직거래12.45억
26.05.2284 C·E103동4층직거래12.96억
26.05.2184 A108동13층직거래12.54억
26.05.2184 A108동2층저층직거래12.05억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 판교밸리자이 2단지 151m · 130세대 · 2023년 평당 5,670만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 판교밸리자이 1단지 328m · 130세대 · 2023년 평당 5,480만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 판교밸리 호반써밋 363m · 768세대 · 2019년 평당 5,030만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 판교밸리포레자이 521m · 603세대 · 2021년 평당 6,580만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 판교신미주 2.7km · 삼평동 · 1,147세대 · 2009년 평당 7,990만원84㎡ 기준 나란히 보기
고등동 아파트