APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의정부시 신곡동 · 금신로 276

e편한세상 신곡 포레스타뷰

실거래 4.15억 · 59C · 26.10 준신축 1,773세대 14개동 · 최고 29층 대림산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,773세대14개동 · 최고 29층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별~60㎡54860~85㎡1,221135㎡~4
평형 타입59A59.89㎡ · 330세대74A74.60㎡ · 477세대74B74.96㎡ · 145세대74C74.99㎡ · 190세대84A84.40㎡ · 208세대84B84.99㎡ · 201세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.18대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,773세대
동·층
14개동 · 29층
사용승인
2020.08.11
총 주차면
2,086면
지상·지하
47면 · 2,039면
지하 비율
98%
건물·대지
용적률
229%
건폐율
13.4%
대지면적
77,570㎡
세대당 지분
43.8㎡
관리면적
248,685㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
86대
CCTV
547대
전기차 충전
42기
관리비
세대당 월
17.7만원
공용관리비
7.7만원
공용 ㎡당
551원
개별사용료
9.9만원
장기수선
월 1.1만원
충당금 적립
12.89억원
기준 월
2026.09
사업
시공
대림산업
시행
우리자산신탁
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 71%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균4.14억56~62㎡ 구간 · 21건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종4.15억26.10 · 20층4.9억22.06 · 17층타입별 5년 최고가4.9억59 A4.25억59 B4.25억59 C
74㎡타입 3종4.8억26.10 · 10층4.95억26.10 · 18층타입별 5년 최고가4.95억74 A4.8억74 C4.9억74 B
84㎡타입 2종5.6억26.10 · 7층6.2억23.07 · 25층타입별 5년 최고가5.85억84 A6.2억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 61곳 · 15분 172곳
입시·보습15분 안 108곳
  • 드림영어탑수학학원학원181m도보 3분보습
  • YS학원학원216m도보 4분보습 · 정원 250명
  • 스마트해법수학삼성영어새말초학원학원216m도보 4분보습 · 정원 40명
외국어15분 안 9곳
  • 수중국어학원학원555m도보 10분
  • 와이제이알(YJR)일본어교습소교습소577m도보 10분일본어 · 정원 4명
  • 권경욱어학원학원622m도보 11분실용외국어 · 정원 124명
예체능15분 안 45곳
  • 뮤즈피아노교습소교습소181m도보 3분피아노초급 · 정원 50명
  • 아트포레스트미술교습소교습소181m도보 3분
  • 브라운피카소미술학원학원255m도보 4분미술 · 정원 30명
독서실15분 안 1곳
  • 예당독서실학원892m도보 15분독서실 · 정원 196명
기타15분 안 9곳
  • 청담어학원학원622m도보 11분실용외국어 · 정원 118명
  • 엔에이아이에스(NAIS)어학원학원645m도보 11분보습·실용외국어·외국어 · 정원 90명
  • 세일학원학원653m도보 11분보습 · 정원 477명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.2억2023.07.01 · 103동 25층
60~85㎡ 세대수
1,221세대69% 비중
최근 6개월 평균
5.47억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,140만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
-1.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
77%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 46건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1084 A7층5.6억
26.09.1484 A2층저층5.1억
26.08.0684 A20층5.52억
26.08.0384 A104동13층5.72억
26.07.2584 B7층5.5억
26.07.1684 A27층5.15억
26.07.1484 A5층5.3억
26.06.2584 A21층5.17억
26.06.2084 B17층5.7억
26.06.0584 A101동10층5.6억
26.03.1684 A104동15층5.75억
26.01.2184 B102동17층5.87억
25.12.0284 B104동7층5.35억
25.11.0784 A102동15층5.39억
25.11.0184 B103동15층5.7억
25.10.2584 B103동4층5.6억
25.10.2584 B4층취소5.6억
25.10.2184 A103동12층5.85억
25.09.2684 A104동8층5.6억
25.08.2384 B102동12층5.46억
25.07.1784 A102동21층5.47억
25.06.2684 B104동11층5.73억
25.06.1584 A102동16층5.35억
25.04.2384 B103동4층5.3억
25.04.1684 B102동10층5.7억
25.04.1584 A102동11층5.5억
25.03.2384 B101동2층저층5.17억
25.03.1584 B104동3층저층5.1억
25.03.1584 A103동2층저층최저5.07억
25.01.2184 B102동7층5.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C2,290만+150만 +7%4.9억−1.3억 −21%3.5억−1.57억 −31%+1.5%73%최근 6개월
74㎡타입 74A·74B·74C2,090만−50만 −2%4.95억−1.25억 −20%4.15억−9,200만 −18%+0.3%71%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B2,140만기준6.2억기준5.07억기준-0.9%77%최근 6개월
134㎡ · 전세만 · 전세 3억—————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.2억
5년 최저가
5.07억
1년 변동
-0.9%
전세 평균
4.23억 113건
전세가율
77%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
신곡동 아파트
신곡동 아파트 44곳 모두 보기 내 집 찾기