발곡풍림한국

실거래 2.95억 · 59A·C · 26.10 20~30년 1,582세대 14개동 · 최고 20층 풍림건설 외 1

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,582세대14개동 · 최고 20층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,582

평형 타입49A49.68㎡ · 359세대49B49.83㎡ · 290세대59B59.67㎡ · 144세대59A59.88㎡ · 352세대59C59.88㎡ · 437세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.97대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,582세대
동·층: 14개동 · 20층
사용승인: 1998.12.29
총 주차면: 1,531면
지상·지하: 672면 · 859면
지하 비율: 56%

건물·대지

용적률: 220%
건폐율: 20.1%
대지면적: 52,841㎡
세대당 지분: 33.4㎡
관리면적: 149,825㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 42대
CCTV: 218대
전기차 충전: 33기

관리비

세대당 월: 14.6만원
공용관리비: 7.5만원
공용 ㎡당: 793원
개별사용료: 7.1만원
장기수선: 월 3.8만원
충당금 적립: 6.6억원
기준 월: 2026.09

사업

시공: 풍림건설 · 한국건설
시행: 풍림한국

부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균2.86억56~62㎡ 구간 · 23건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 2종2.39억26.10 · 15층3.45억21.11 · 11층타입별 5년 최고가3.3억49 A3.45억49 B

59㎡타입 3종2.95억26.10 · 5층3.95억22.01 · 13층타입별 5년 최고가3.9억59 C·A3.95억59 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 80곳 · 15분 109곳

입시·보습15분 안 65곳

리더수학과학학원학원91m도보 2분보습 · 정원 120명
리즈영어학원학원93m도보 2분보습 · 정원 108명
엔케이(nk)원어민 잉글리쉬 영어학원학원93m도보 2분보습 · 정원 21명

외국어15분 안 3곳

메이플브릿지어학원학원143m도보 2분실용외국어 · 정원 40명
이화영어교습소교습소371m도보 6분
강태우어학원학원404m도보 7분실용외국어 · 정원 98명

예체능15분 안 34곳

다온피아노음악학원학원61m도보 1분음악 · 정원 230명
비끄아트이화랑그림이랑미술교습소교습소103m도보 2분미술A · 정원 18명
관인수음악학원학원125m도보 2분음악 · 정원 117명

독서실15분 안 2곳

신곡스터디뱅크독서실학원133m도보 2분독서실 · 정원 672명
그릿독서실학원472m도보 8분독서실 · 정원 891명

기타15분 안 5곳

연세SM학원학원118m도보 2분보습 · 정원 132명
이바인이승용영어수학전문학원학원125m도보 2분보습·실용외국어 · 정원 225명
에이보이스(A.voice)학원학원215m도보 4분기타 · 정원 6명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

3.95억2022.01.24 · 13층

60㎡ 이하 세대수

1,582세대100% 비중

최근 6개월 평균

2.86억23건 · 56~62㎡ 구간

평당가

1,580만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+4.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

72%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 182건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2059 A·C5층2.95억

26.10.1059 A·C9층3.03억

26.10.0559 A·C9층3.12억

26.10.0559 A·C5층2.73억

26.10.0259 A·C20층2.68억

26.09.3059 A·C10층2.65억

26.09.2359 B12층2.8억

26.09.1759 A·C4층2.93억

26.09.0459 A·C19층2.78억

26.09.0259 A·C7층3.05억

26.08.2559 A·C4층2.95억

26.08.2059 A·C12층3억

26.08.0459 A·C608동20층2.86억

26.07.3059 A·C1층저층2.6억

26.07.2559 A·C8층2.75억

26.07.2559 A·C608동3층저층2.7억

26.07.0659 A·C3층저층2.89억

26.07.0259 B14층2.75억

26.06.2759 A·C11층2.72억

26.06.2059 A·C609동14층2.78억

26.06.2059 A·C608동3층저층2.63억

26.06.1959 A·C12층3.08억

26.06.0659 A·C614동10층2.63억

26.05.1959 A·C602동20층2.8억

26.05.1659 A·C605동2층저층2.6억

26.05.1559 B607동10층2.72억

26.05.0759 B607동10층2.7억

26.05.0459 A·C614동12층2.6억

26.04.2559 A·C601동2층저층2.65억

26.04.1959 A·C614동16층3.1억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 49A·49B	1,580만같음	3.45억−5,000만 −13%	1.9억−3,000만 −14%	+1.3%	74%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B·59C	1,580만기준	3.95억기준	2.2억기준	+2.4%	72%최근 6개월

5년 최고가: 3.95억
5년 최저가: 2.2억
1년 변동: +2.4%
전세 평균: 2.05억 664건
전세가율: 72%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

장암현대1차 214m · 304세대 · 1998년 평당 1,550만원74㎡ 기준 나란히 보기
신곡서해 232m · 1,483세대 · 1998년 평당 1,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
장암주공5 240m · 1,214세대 · 1999년 평당 1,510만원59㎡ 기준 나란히 보기
장암주공7단지 277m · 장암동 · 751세대 · 1998년 평당 1,350만원49㎡ 기준 나란히 보기
장암삼익한일 296m · 772세대 · 1998년 평당 1,350만원114㎡ 기준 나란히 보기

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