APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 관악구 봉천동 · 참숯1길 19

이편한세상서울대입구2차(5단지)

실거래 15.95억 · 84㎡ · 26.09 준신축 519세대 10개동 · 최고 18층 삼호건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
519세대10개동 · 최고 18층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별~60㎡19160~85㎡27685~135㎡52
평형 타입59.72㎡59.85㎡84.31㎡116.72㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.48대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
519세대
동·층
10개동 · 18층
사용승인
2020.04.29
총 주차면
770면
지상·지하
0면 · 770면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
221%
건폐율
26.6%
대지면적
23,413㎡
세대당 지분
45.1㎡
관리면적
81,592㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
218대
전기차 충전
38기
사업
시공
삼호건설
시행
봉천제12의1구역​주택재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(221%)이 상한보다 21%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.51억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종13.45억26.06 · 14층13.45억26.06 · 14층타입별 5년 최고가13.4억59.72㎡13.45억59.85㎡11.8억59.87㎡
84㎡타입 1종15.95억26.09 · 12층15.95억26.09 · 12층타입별 5년 최고가15.95억84㎡
114㎡타입 1종16.5억26.09 · 8층16.5억26.09 · 8층타입별 5년 최고가16.5억116㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.95억2026.09.10 · 12층
60~85㎡ 세대수
276세대53% 비중
최근 6개월 평균
15.51억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,090만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+22.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 67건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1084㎡12층최고15.95억
26.08.2984㎡8층15.8억
26.08.0884㎡13층15.5억
26.08.0784㎡5층15억
26.06.2284㎡6층15.5억
26.06.1084㎡11층15.3억
26.04.3084㎡509동10층14.6억
26.04.2284㎡503동2층저층13.7억
26.04.2184㎡504동14층14.4억
26.04.1584㎡505동6층14.3억
26.04.1184㎡502동11층14.4억
26.03.2784㎡508동9층13.7억
26.02.0584㎡501동14층14.45억
25.11.1284㎡502동6층13억
25.10.1584㎡509동7층13.5억
25.10.1584㎡502동9층13억
25.10.1184㎡509동18층13.5억
25.09.2984㎡502동10층12.8억
25.09.2784㎡504동6층12.6억
25.09.2684㎡502동9층12.85억
25.09.1384㎡501동15층12.6억
25.09.1384㎡504동6층12.58억
25.09.1184㎡502동4층12.42억
25.08.3084㎡504동12층12.4억
25.08.2784㎡504동2층저층11.85억
25.07.1784㎡505동12층12.5억
25.06.2584㎡502동11층12.75억
25.06.2084㎡501동5층12억
25.06.1584㎡504동7층12.2억
25.05.2484㎡501동3층저층11.35억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 3종7,090만+1,000만 +16%13.45억−2.5억 −16%8.55억−1.2억 −12%+23.3%51%최근 1년
84㎡6,090만기준15.95억기준9.75억기준+20.2%50%최근 6개월
114㎡4,330만−1,760만 −29%16.5억+5,500만 +3%12.05억+2.3억 +24%+11.1%58%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.95억
5년 최저가
9.75억
1년 변동
+20.2%
전세 평균
7.69억 245건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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